房子抵押贷款利率会因多种因素而有所不同，以下是大致情况：

银行政策：不同银行的利率政策有差异。大型国有银行利率相对较低，一般消费性抵押贷款利率在 3.85% - 5% 左右，但对借款人资质要求高。股份制商业银行利率大概在 5% - 7% 之间，审批流程和对借款人要求可能更灵活。

贷款用途：以 2025 年 2 月为例，如中国银行消费性抵押贷款利率为 4.35%-4.9%（根据贷款期限浮动）；经营性抵押贷款年化利率 3.5% 起。

抵押物情况：一线城市核心地段的住宅类房产，保值增值能力强、变现容易，抵押利率通常较低，可能在 4% - 6%。商业房产抵押利率一般高于住宅类，可能达到 6% - 8%。

借款人资质：信用状况良好、还款能力强的借款人，更易获得较低利率；信用有污点的借款人，利率可能上浮。

老家房子抵押贷款的情况

老家的房子在一定条件下可以抵押贷款：

产权要求：房屋产权要明晰，未做任何其他抵押，且未纳入拆迁改造规划。若属共有财产，办理抵押贷款时需征得全体共有人同意。对于农村房屋，需有合法的房产证和集体土地使用证。没有合法产权证明的农村房屋，如因历史遗留问题未办理产权登记手续的房屋，以及小产权房通常不能抵押贷款。

土地性质：宅基地及其使用权不可作为抵押物，但经合法程序建设的房屋可以。在一些试点地区，宅基地上合法建造的房屋，经过相关流程后可以抵押贷款，但有较多限制条件。

如果老家的房子符合上述条件，就可以尝试向银行或其他金融机构申请抵押贷款。在申请前，建议先咨询当地相关机构，了解具体的政策和要求。如有资金周转的需求可以点击下方链接查看你自己的额度。

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