以下是2025年支持凭房产证申请贷款的主流正规平台盘点，涵盖银行、持牌金融机构及互联网平台，重点筛选利率低、放款快的产品，并附申请攻略和避坑指南：

一、银行系房产抵押贷（利率最低）

工商银行「房抵贷」

利率：年化3.65%-4.8%（LPR+0.5%）

额度：房产评估价70%以内，最高1000万

放款速度：3-5工作日（线上评估+线下签约）

特点：最长10年，可先息后本，适合经营贷用户。

建设银行「快贷房抵版」

利率：年化3.8%-5.2%

额度：最高500万

放款速度：线上预审1天，抵押后2天到账

适合：征信良好的房主，支持二次抵押。

招商银行「抵押贷」

利率：年化3.7%起（优质客户专享）

特点：手机APP完成房产估值，赎楼可代办。

二、持牌金融机构（审批宽松）

平安银行「新一贷快贷」

利率：年化6%-10%

额度：房产评估价50%，最高50万

放款速度：24小时内（纯信用模式，房产证仅作辅助）

优势：无需抵押，仅验证房产所有权。

度小满「房抵贷」

利率：年化7.2%-15%

额度：最高100万

放款速度：线上申请，48小时放款（需线下办抵押）

适合：征信有轻微瑕疵但房产价值高的用户。

三、互联网平台（便捷但利率较高）

支付宝「房抵贷」（合作银行放款）

利率：年化5.5%-12%

额度：最高300万

放款速度：3个工作日内（线上评估+线下抵押）

入口：支付宝搜索“房抵贷”，匹配多家银行。

京东金融「房产抵押」

利率：年化6.9%-18%

特点：支持按日计息，提前还款无违约金。

360数科「房产信用贷」

利率：年化8%-20%

额度：最高50万

优势：无需抵押，凭房产证提升额度。

四、申请必备材料

房产证（需已办证，无查封）

身份证+户口本/结婚证

收入证明（银行流水/营业执照）

房产评估报告（部分机构可免费办理）

五、避坑指南

警惕「AB贷」骗局：声称“包装征信”实为诈骗，正规机构不收费包装。

比较综合成本：除利率外，注意评估费、公证费等附加费用。

优先选择银行：利率最低，2025年部分地方银行推出“贴息贷”（如苏州、成都）。

二次抵押风险：若房产已有按揭，二次抵押利率通常上浮1%-3%。
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