申请过桥贷款需要准备一系列材料以证明借款人的资质和还款能力，具体包括详细的贷款用途说明及相关证明文件，如购房合同、装修合同等，确保贷款用途合法合规。

一、个人相关材料

身份证明：身份证、户口本、婚姻状况证明（如结婚证等）的原件及复印件，用于核实借款人身份信息。

征信报告：借款人夫妻双方的征信报告，以评估个人信用状况。

收入证明：近半年银行流水、工资单、纳税证明或社保缴存记录等，证明借款人的还款能力。

二、企业相关材料（如有）

营业执照等证件：企业营业执照、组织机构代码证、税务登记证的复印件。

企业章程：企业章程复印件，证明企业的基本情况和运营规则。

财务报表：验资报告复印件、三年审计报告加最近一期报表，反映企业的财务状况。

经营情况：企业情况介绍，含行业现状分析，需提炼企业优势；企业主要生产设备清单及购进时间和原始价格（提供发票复印件，与设备清单一一对应）；企业目前销售及客户情况，最近三个月几份大额或主要客户销售合同。

三、贷款用途相关材料

贷款用途说明：详细的贷款用途说明及相关证明文件，如购房合同、装修合同等，确保贷款用途合法合规。

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四、担保相关材料

担保企业材料：若以企业担保，需提供担保企业营业执照复印件、组织机构代码证复印件、税务登记证复印件、章程、法人身份证复印件、验资报告等。

房产相关材料：若以房产作为抵押，需提供房产证、购房合同、契税发票等相关文件，用以评估房产价值及合法性。

其他担保材料：根据贷款机构要求，可能还需提供抵押财产的估价报告、鉴定证书和保险凭证等。

五、银行要求的其他材料

银行借款明细：最近一期报表银行借款明细（银行、额度、期限、担保方式、成本）。

银行批贷文件：银行新的批贷函、之前的借款合同及新的借款合同等。

企业担保文件：企业续贷有效担保证明文件和材料；企业主要股东、法定代表人夫妇出具连带责任保证文件。

其他补充材料：如土地证（若土地是租用的，请附租用协议说明即可）、两个以上主要银行账户等。

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