首套房贷款 100 万，贷款期限 20 年，还款金额会因贷款利率和还款方式的不同而有所差异。以下分别按照等额本息和等额本金两种还款方式来计算：

等额本息还款

假设贷款利率为年利率 4.9%（这是一个较为常见的基准利率），根据等额本息还款公式：\(每月还款额=贷款本金×月利率×(1+月利率)^{还款月数}÷[(1+月利率)^{还款月数}-1]\)，月利率为\(4.9\%÷12≈0.4083\%\)，还款月数为\(20×12 = 240\)个月。

计算可得每月还款额约为\(6544.44\)元。

等额本金还款

同样假设年利率为 4.9%，等额本金还款方式下，每月偿还的本金固定，利息随着本金的减少而逐月递减，每月还款金额逐月递减。

每月偿还本金为\(1000000÷240 = 4166.67\)元。首月利息为\(1000000×(4.9\%÷12)≈4083.33\)元，所以首月还款额为\(4166.67 + 4083.33 = 8250\)元。

之后每月利息以\(4166.67×(4.9\%÷12)≈17.01\)元左右的幅度递减，还款额也相应减少。
实际的贷款利率可能会因政策、银行与借款人的协商等因素有所不同，会导致具体的还款金额有所差异。如有资金周转的需求可以点击下方链接查看你自己的额度。

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