公积金贷款确实能帮你省下几十万利息！别急着划走，干货在后头！只要连续交满6个月公积金（部分城市要1年），账户没被冻结，信用记录干净，买首套房最低只要20%首付，就能申请到比商贷低1-2个点的超值贷款。我表弟去年买婚房，用公积金贷款80万，30年直接省出一辆特斯拉！下面手把手教你搞懂所有条件，建议先收藏再往下看！一、必须满足的5个硬指标（缺一不可）

1.公积金交够时间：90%城市要求连续缴存6个月（比如北京/上海），武汉/成都这些新一线要满1年。离职断缴超3个月就作废，要重新计算。

2.账户状态正常：不能是封存状态，公司欠缴的要补上。我同事就吃过亏，公司漏交1个月差点没批下来。

3.信用清白：近2年不能有连3累6的逾期（信用卡、花呗都算），网贷记录太多也不行。有个粉丝因为大学助学贷款忘还，被银行拒贷。

4.首付款到位：首套房至少20%（深圳要30%），二套要40%起。注意！房龄超20年的老破小，很多城市不给贷。

5.贷款人年龄：最长可贷到退休后5年，25岁小伙能贷35年，45岁大姐最多贷20年。

二、贷款额度怎么算？（记住这3个公式）

1.账户余额法：武汉是余额×20倍，杭州×15倍。比如账户有5万，在武汉能贷100万。

2.月缴存额法：北京每交1年多贷10万，上海是月缴额÷14%×35%。

3.房价成数法：总价500万的房子，首套最多贷400万（80%）。三、3个隐藏雷区（银行不会主动告诉你）

公积金提取影响额度！租房提取过的，武汉会扣减贷款额度。

组合贷要双倍审核！既要符合公积金中心要求，又要过银行关。

异地贷款有风险！长三角互通城市还好，跨省买房可能被拒。

总结一下

公积金贷款就是国家给的买房福利，利率3.1%简直白送钱！只要连续缴存、信用干净、首付到位，闭眼申请就对了！还有疑问的家人，点我主页看公积金专题攻略，或者直接戳下方链接免费测算你能贷多少。着急买房的朋友，右上角「联系顾问」帮你匹配最优方案，避开所有坑！

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