2025年个税汇算房贷退税操作只需3步即可在手机上完成，以下是手把手教学：

手机退税操作步骤（2025年最新版）

步骤1：登录个税APP，进入汇算申报

打开「个人所得税」APP → 点击首页【2024综合所得年度汇算】（2025年办理的是2024年度退税）

选择申报方式 → 推荐「我需要申报表预填服务」（系统自动导入你的收入数据）

步骤2：填报房贷专项附加扣除

在申报页面找到【专项附加扣除】→ 点击【住房贷款利息】

填写房贷信息：选择「产权证明类型」（房产证/购房合同）输入贷款合同编号、首次还款日期扣除比例：本人100% 或 夫妻各50%（需配偶确认）

提交后返回申报页面，系统会自动计算退税金额

步骤3：提交申请并绑定银行卡

核对「应纳税所得额」和「应退税额」

点击【申请退税】→ 选择或添加本人I类银行卡

提交成功，等待税务审核（进度可在APP【服务】-【申报查询】查看）

注意事项（必看！）

房贷扣除条件：仅限首套住房贷款（以银行或公积金合同标注为准）最长扣除240个月（已还清贷款则不可继续扣除）

到账时间：审核约3-5个工作日 → 国库处理约7-10个工作日退税失败常见原因：银行卡异常/信息填写错误

材料备查：保留房贷合同、还款流水5年（税务局可能抽查）

常见问题解答

Q1：夫妻共同房贷怎么扣？

可选一方100%扣除，或双方各扣50%（需双方在APP确认）

Q2：提前还清贷款还能退税吗？

只能扣除实际还款月份（如2024年还了8个月，则扣8×1000=8000元）

Q3：房贷和租金能同时扣吗？

不能！ 同一纳税年度只能二选一

示例计算

小王2024年工资收入15万，社保扣除2.4万，房贷利息扣除1.2万：

应纳税所得额 = 15万 - 6万（起征点） - 2.4万 - 1.2万 = 5.4万
按3%税率计算 → 最终退税约360元

以上是针对“个税汇算房贷退税操作步骤是什么”这个问题的解答，如有资金周转的需求可以点击下方链接查看你自己的额度。

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