‌网签后贷款没通过退首付款的具体步骤如下‌：

‌提供贷款被拒资料‌：借款人需要向开发商提供贷款被拒的短信通知、贷款审批结果的截图或其他相关证明材料。这些材料用于证明借款人确实未能通过贷款审核，是申请退款的前提‌。

确定首付款退款比例‌：贷款不通过的原因可能涉及银行、开发商或借款人自身。

根据责任归属，确定退款比例：‌

银行原因‌：如房贷额度不足等，开发商可能不会轻易答应退首付，而是建议借款人重新提交贷款申请。‌

借款人原因‌：如个人信用不佳、还款能力不足或提供的资料不完整等，借款人可能需要支付一定比例的违约金（通常为30%的首付金额）后，才能退还剩余部分。‌

开发商原因‌：如五证不全、资质不够等，开发商需要退还全部首付款‌。

‌签订首付款退款协议‌：协议中应明确退款比例、金额、退款时间以及退款账户等关键信息。双方（借款人和开发商）需在协议上签字盖章，协议才能正式生效‌。

‌等待首付款退款到账‌：退款协议签订并生效后，开发商应在协议约定的时间内，将确定的退款金额转入借款人指定的收款银行卡中。借款人可以随时查看银行卡的收款明细，确认资金是否到账‌。

处理后续事宜‌：一旦资金到账，即视为退款成功，此时借款人与开发商之间的购房合同已经作废。如果开发商未按协议约定时间退还首付，借款人可以先与开发商沟通，若沟通无果，可以凭借签订的退款协议，通过法律途径起诉开发商‌。

在整个退款流程中，借款人应保留好所有相关证据和文件，以便在必要时维护自己的合法权益。同时，保持与开发商的沟通，确保退款流程顺利进行‌。如有资金周转的需求可以点击下方链接查看你自己的额度。

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