宁波市公积金贷款额度怎么计算啊?(附计算公式及案例)
发布时间:2025-3-19 13:03阅读:3024
宁波市公积金贷款额度根据可贷额度、最高贷款额度等因素综合确定,具体如下:
可贷额度计算
公式为:可贷额度 = 借款人及参与计算贷款额度人员的缴存基数之和 × 贷款系数 ×12 个月 × 贷款(计算)期限。其中,贷款系数为 40%。
在贷款额度测算时,相关规定如下:
借款人离法定退休年龄不到 20 年的,可适当放宽贷款计算期限,最长不超过 5 年,同时须符合贷款期限的规定。
借款人及参与计算贷款额度人员,应分别按各自公积金贷款额度测算,最后合并计算贷款额度。
共同借款人贷款额度测算时,贷款期限超过主借款人贷款期限的,按主借款人贷款期限;低于主借款人贷款期限的,按共同借款人实际贷款期限。
夫妻双方异地(仅限于本市行政区域以内)缴存住房公积金,在贷款额度测算时,可合并计算。
最高贷款额度
自 2024 年 10 月 6 日起,职工按规定连续缴存住房公积金满 2 年:
首次申请住房公积金贷款在宁波全市范围内购买家庭首套自住住房的,最高贷款额度为 130 万元 / 户。
购买第二套自住住房等其他情形申请住房公积金贷款的,最高贷款额度为 110 万元 / 户。符合多孩家庭、各类人才等有关对象,在此基础上继续给予上浮支持政策。
案例
夫妻双方甲和乙,都在宁波工作并缴存公积金,甲的缴存基数为 5000 元,乙的缴存基数为 4000 元,两人公积金连续缴存满 2 年,打算购买首套自住住房,贷款期限为 20 年。
则可贷额度为:(5000 + 4000)×40%×12×20 = 864000 元。因两人是首次申请公积金贷款购买首套自住住房,未超过最高贷款额度 130 万元,所以他们理论上可申请到的公积金贷款额度为 86.4 万元。
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温馨提示:投资有风险,选择需谨慎。
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