‌有房本但征信不好时，可以通过以下三种方法成功贷款‌：

抵押贷款‌：拥有房产可以作为资产证明，有助于提升贷款申请的成功率。房产抵押贷款对征信的要求相对宽松，因为有房产作为担保。银行或金融机构会综合考虑房产的价值和借款人的还款能力‌。

‌选择合适的贷款平台‌：一些平台对征信的要求较为宽松，例如360借条、度小满、拍拍贷、众安贷、宜享花、小赢卡贷和洋钱罐—点击申请等。这些平台提供较高的贷款额度，适合有稳定收入但征信不佳的借款人‌。

‌积极与金融机构沟通‌：向银行解释不良记录产生的原因，并承诺按时还款。银行在处理贷款申请时，会综合考虑借款人的还款能力。如果收入能够覆盖债务，一些银行可能会灵活处理信用负债问题‌。

‌此外，还有一些具体的建议和注意事项‌：‌开具非恶意逾期证明‌：如果征信不良是由于欠缴年费、不懂信用卡规定等原因造成的，可以积极与银行沟通，解释原因并请求开具非恶意逾期证明‌。

‌保持良好还款记录‌：信用卡记录只显示最近24个月的情况，只要在接下来的24个月中每个月至少消费1元并按时还款，以往的不良记录就可以被覆盖‌。

‌选择合适的银行‌：有些商业银行对信用负债的容忍度较高，可能会灵活处理信用负债问题。选择那些对负债要求较低或容易沟通的银行‌。

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