‌北京信托公司抵押贷款的利率和门槛因公司、贷款类型和借款人资质不同而有所差异。‌

利率范围

抵押商业贷款‌：最低利率为3.5%。

‌抵押经营贷款‌：最低利率为2.5%‌。

抵押消费贷款‌：利率范围较广，具体利率需根据借款人的资质和贷款机构的要求确定‌。

门槛条件

‌抵押商业贷款‌：通常要求借款人提供房屋作为抵押，贷款额度为房屋售价的70%，最高可达房屋评估值的90%‌。

抵押经营贷款‌：需要抵押人名下有公司，贷款额度为评估价的85%，最高可达2000万元。此外，借款人需满足特定条件，如公司持股时间、房本持有时间、征信记录等‌。

‌抵押消费贷款‌：额度上限为500万元，具体要求和审批流程因银行而异‌。

具体银行政策示例

‌招商银行‌：利率为2.98%，贷款额度为房屋估值的70%，最高可达1500万元。贷款年限为3年期、20年期或30年期，还款方式包括先息后本、等额本息、等额本金等‌。

‌工商银行‌：利率为3.2%，贷款额度为房屋评估值的70%，最高可达1500万元。贷款年限为3年期，还款方式为先息后本‌。

‌建设银行‌：利率为3%，贷款额度为房屋估值的70%，最高可达1500万元。贷款年限为1年期或3年期，还款方式为先息后本‌。

‌中信银行‌：利率为3.4%，贷款额度为房屋估值的70%，最高可达1500万元。贷款年限为20年，还款方式为先息后本‌。

‌浦发银行‌：利率为3%，贷款额度为房屋估值的70%，最高可达2000万元。贷款年限为3年期，还款方式为先息后本‌。

‌交通银行‌：利率为2.95%，贷款额度为房屋估值的70%，最高可达1000万元。贷款年限为5年期，还款方式为先息后本‌。

申请流程和所需材料

申请流程‌：通常包括提交申请、资料审核、评估抵押物价值、审批贷款额度等步骤。具体流程可能因银行而异，一般需要7至15天‌。

‌所需材料‌：通常包括身份证、房产证、公司资料（如适用）、征信报告、收入证明等。具体材料清单可能因银行而异‌。

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