在北京，抵押物二次抵押（二抵）是可行的，但需要满足一定条件并注意相关风险。以下是可行性及风险的详细分析：

一、可行性

1. 抵押物条件

剩余价值: 抵押物（如房产）需有足够的剩余价值，通常要求首次抵押贷款余额低于抵押物估值的50%-70%。

产权清晰: 抵押物必须产权清晰，无其他法律纠纷。

2. 借款人条件

信用记录: 借款人需有良好的信用记录，无严重逾期或不良信用。

还款能力: 需提供稳定的收入证明，确保有能力偿还二次抵押贷款。

3. 贷款机构

银行: 利率较低，但审批严格，通常要求首次抵押也是在该银行办理。

非银行金融机构: 审批较宽松，但利率较高，需谨慎选择。

4. 贷款额度与期限

额度: 通常为抵押物剩余价值的50%-70%。

期限: 短期贷款通常为1-5年，具体视贷款机构政策而定。

二、风险

1. 利率风险

较高利率: 二次抵押贷款利率通常高于首次抵押贷款，增加还款压力。

2. 还款风险

双重还款压力: 需同时偿还首次和二次抵押贷款，若收入不稳定，可能面临逾期风险。

3. 抵押物风险

贬值风险: 若抵押物市场价值下跌，可能导致贷款额度不足或抵押物被收回。

法律风险: 若抵押物涉及法律纠纷，可能影响二次抵押贷款的审批和还款。

4. 机构风险

非正规机构: 选择非正规金融机构可能面临高额利息、隐性费用甚至诈骗风险。

三、注意事项

评估自身还款能力: 确保有足够的收入覆盖两次贷款还款。

选择正规机构: 优先选择银行或知名金融机构，避免高利贷和非法机构。

了解合同条款: 仔细阅读贷款合同，了解利率、费用、还款方式等细节。

咨询专业人士: 在申请前咨询金融顾问或律师，确保决策合理合法。

总结：

在北京，抵押物二次抵押是可行的，但需满足抵押物和借款人条件，并注意利率、还款、抵押物及机构风险。建议在申请前充分评估自身情况，选择正规机构，并咨询专业人士。如有资金周转的需求可以点击下方链接查看你自己的额度。

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