贷款买房时银行会审查夫妻双方的征信记录。因此，夫妻双方都需要保持良好的信用记录，以提高贷款申请的成功率。

银行贷款政策要求

如果夫妻双方共同申请房贷，银行会审查双方的征信记录。因为婚后购房通常被视为家庭行为，银行需要评估夫妻双方的信用状况以确定他们的还款能力。征信报告可以反映夫妻双方的信用记录、负债情况、还款历史等重要信息，银行会基于这些信息来判断贷款的风险。

征信记录的具体要求

无不良记录：夫妻双方的征信报告中不能存在不良记录，如呆账、代偿、严重逾期等。如果夫妻任何一方的信用记录不良，银行可能会拒绝放贷，或者限制贷款金额。

逾期记录限制：一般来说，银行会要求夫妻双方近两年内不能有超过6次的逾期还款记录，也不能连续3次逾期还款。如果有这样的记录，银行可能会认为信用不良，从而拒绝贷款申请。

主贷人和次贷人的选择

在夫妻共同申请房贷时，银行会根据双方的征信报告和收入证明等信息，选择主贷人和次贷人。通常，经济能力较强、信用记录较好的一方会被选为主贷人。如果主贷人因特殊情况无法偿还贷款，次贷人将承担还款责任。

特殊情况

虽然银行贷款买房通常需要夫妻双方提供征信报告，但如果是全款购房或者通过其他非银行贷款方式购房，可能并不一定需要夫妻双方的征信。然而，为了确保贷款申请的顺利进行和避免不必要的麻烦，建议在购房过程中夫妻双方都了解并提供相关的征信信息。

总之，贷款买房时银行会审查夫妻双方的征信记录。因此，夫妻双方都需要保持良好的信用记录，以提高贷款申请的成功率。

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