‌首付付了贷款下不来时，可以采取以下五招来解决问题‌：

‌补救贷款‌：首先，找银行业务员沟通，了解贷款迟迟批不下来的原因。如果问题出在信用、流水、负债等情况，建议增加首付款数额，减少贷款申请金额，将资料准备齐全后再向银行申请贷款‌。

‌换家银行‌：不同的银行对贷款条件的规定和审核不同，如果一家银行迟迟没有回馈，不妨换个银行试试‌。

‌找担保公司‌：如果本身的资质不好，但又特别想买这套房子，可以考虑找担保公司贷款。但需要注意，这会增加额外的手续费、担保费、利息费等费用‌。

‌解决首付不够的问题‌：如果首付不够，可以巧妙使用住房公积金、申请工薪贷款、变卖有价证券或以旧房子作质押来买新房子‌。

协商退房‌：如果上述方法都尝试过仍无法解决问题，可以考虑与开发商协商退房。如果是开发商的原因导致贷款办不下来，购房者可以要求开发商退还首付及定金并支付相应利息损失；如果是购房者资料不全或信用记录不好，购房者可以与开发商协商退房并承担违约金‌。

‌贷款被拒的常见原因及解决方法‌：

‌征信或流水问题‌：如果征信报告或银行流水不符合要求，可以通过其他资产或存款证明来提高信用，或者增加首付款比例，减少贷款金额再申请一次‌。

‌资料不完整‌：资料不齐全也会导致贷款被拒，需要重新搜集资料并确保真实‌。

‌负债率过高‌：负债率过高会影响贷款审批，需要降低负债率‌。

多头借贷记录过多‌：短时间内频繁申请贷款或信用卡会被银行认为资金链紧张，建议减少借贷频率‌。

收入不稳定或不足‌：收入不稳定或不足会影响贷款审批，建议提供稳定的收入证明‌。

‌征信记录空白‌：从未办理过信用卡或贷款的用户，银行无法评估信用情况，建议先办理一些小额信贷产品建立信用记录‌。

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