长沙抵押经营贷需要满足借款人基本条件、经营实体条件、抵押物条件、贷款用途及还款能力等多方面的要求。借款人在申请贷款前，应充分了解贷款机构政策，并准备完整的贷款申请资料，以提高贷款审批的成功率。

一、借款人基本条件

年龄要求：借款人需年满18周岁，具有完全民事行为能力，部分银行或金融机构可能要求借款人年龄不超过60周岁或65周岁（具体以贷款机构政策为准）。

身份要求：借款人需具有有效的身份证明，如身份证、护照等，并应是中国公民或合法在华居留的外侨。

信用记录：借款人应具备良好的个人信用记录，无严重逾期或违约行为。银行或金融机构会查询借款人的个人信用报告，以评估其信用状况。

二、经营实体条件

公司持股要求：借款人需持有经营实体（如公司）一定比例的股份，通常要求持股50%以上满1年，或根据贷款机构政策有所不同。

公司经营要求：经营实体需成立并持股满1年，且经营状况良好，有稳定的收入来源和盈利能力。部分贷款机构可能对公司的成立时间和经营时间有具体要求。

营业执照：借款人需提供有效的营业执照、公司章程、经营场所证明等文件，以证明经营实体的合法性和经营状况。

三、抵押物条件

房产要求：借款人需提供合法拥有的自有住房作为抵押物，且该房产未办理任何抵押登记或处于法律纠纷中。房产的房龄、面积、位置等也可能影响贷款审批。

房产评估：银行或金融机构会对抵押物进行评估，以确定其市场价值和可贷款额度。通常，抵押物的市场价值越高，可贷款额度也越高。

四、贷款用途及还款能力

贷款用途：抵押经营贷通常用于合法生产经营活动，借款人需提供贷款用途证明文件，如购销合同等。

还款能力：借款人需具备稳定的收入来源和足够的还款能力，以确保能够按时偿还贷款本息。银行或金融机构会要求借款人提供收入证明，如工资单、银行流水、税单等。

五、其他条件

贷款申请资料：借款人需准备完整的贷款申请资料，包括但不限于身份证、户口本、婚姻证明、房产证或复印件、营业执照、公司章程、经营场所证明、公司及个人近一年流水等。

贷款机构政策：不同银行或金融机构对抵押经营贷的政策和要求可能有所不同，借款人需了解并遵守相关政策规定。

综上所述，长沙抵押经营贷需要满足借款人基本条件、经营实体条件、抵押物条件、贷款用途及还款能力等多方面的要求。借款人在申请贷款前，应充分了解贷款机构政策，并准备完整的贷款申请资料，以提高贷款审批的成功率。