‌2025年公积金贷款利率已经下调‌。根据中国人民银行2024年5月17日发布的通知，个人住房公积金贷款利率下调了0.25个百分点。

自2025年1月1日起，首套自住住房的贷款利率为：5年以下（含5年）为2.35%，5年以上为2.85%；二套自住住房的贷款利率为：5年以下（含5年）为2.775%，5年以上为3.325%‌。

此次调整适用于2024年5月18日前发放的住房公积金个人住房贷款，即存量房贷款。调整后的利率会自动执行，无需贷款人手动申请。

以一笔金额100万元、期限30年的首套住房公积金个人住房贷款为例，选择等额本息还款方式，月供将由4270.16元降至4135.57元，总利息支出将减少4.85万元‌。

此次利率下调将直接降低住房贷款者的还款压力，有助于减轻购房者的经济负担。如有资金周转的需求可以点击下方链接查看你自己的额度。

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