自建房是否可以用来贷款，主要取决于房屋的性质、位置以及申请人的资质。以下是对自建房贷款条件的详细分析：

一、房屋性质与位置

1.村集体土地上的自建房：

这类房屋通常只有村集体颁发的房产证，没有土地证，因此除了一些试点地区以外，一般无法办理贷款。这类房屋通常被称为“小产权房”。

由于小产权房的土地使用权属于村集体，而非个人，且不受国家法律保护，因此其流转和交易受到限制，导致贷款难度增加。

2.城镇中的自建房：

如果自建房位于城镇中，且使用商业用地、住宅用地或商住两用的土地，那么这类房屋通常可以办理房产证和土地证，因此可以办理房屋贷款。这类房屋被称为“大产权房”。

大产权房的土地使用权属于个人或单位，且受国家法律保护，因此其流转和交易相对自由，贷款难度较低。

二、申请人资质

除了房屋性质与位置外，申请人的资质也是决定能否贷款的重要因素。以下是一些常见的申请人资质要求：

1.年龄与身份：申请人需为年满18周岁（或22周岁）的合法公民，并持有有效的身份证件。

2.信用状况：申请人需具备良好的信用记录，无逾期、违约等不良还款记录。

3.工作与收入：申请人需具有稳定的工作和收入来源，月收入需达到一定标准，并能提供相关的工作和收入证明。

4.负债情况：申请人的负债率需在合理范围内，一般不超过50%。

5.其他条件：根据贷款机构的具体要求，申请人可能还需提供其他相关材料，如婚姻状况证明、资产证明等。

三、贷款流程与额度

1.贷款流程：

申请人向贷款机构提交贷款申请及相关材料。

贷款机构对申请人的资质和房屋进行评估。

评估通过后，贷款机构与申请人签订贷款合同。

申请人按照合同约定的还款方式和期限进行还款。

2.贷款额度：

贷款额度通常根据房屋的价值、申请人的资质以及贷款机构的政策来确定。

一般来说，贷款额度不会超过房屋总价值的70%（也有说法是50%），具体额度需根据贷款机构的具体政策来确定。

四、注意事项

了解政策：在申请贷款前，申请人需了解当地的贷款政策和要求，确保自己符合贷款条件。

选择正规机构：申请人应选择正规的贷款机构进行申请，避免陷入非法贷款或高利贷的陷阱。

合理规划还款：申请人需根据自己的还款能力和实际需求进行合理规划还款方式和期限，避免因还款压力过大而影响生活质量。

综上所述，自建房是否可以用来贷款取决于房屋的性质、位置以及申请人的资质。在申请贷款前，申请人需仔细了解当地的贷款政策和要求，并确保自己符合贷款条件。同时，选择正规的贷款机构进行申请也是非常重要的。

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