征信花房子能去银行做二押吗？有没有靠谱的中介？

在2025年，随着金融市场的不断发展和金融科技的进步，消费贷款已成为满足个人短期资金需求的重要手段之一。对于许多借款人来说，了解不同利率下的实际利息支出是做出明智财务决策的关键。消费贷款的利率因...

戚灵儿经理 147

征信不好如何申请房产二押？先息后本贷款攻略

对于征信记录不佳但希望申请房产二次抵押贷款的人来说，选择合适的金融机构和策略至关重要。首先，需要认识到并非所有银行都会接受信用不良者的二押申请，因此可能需要转向非传统金融机构或私人贷款人。其次，...

戚灵儿经理 191

请问二押会查征信吗？征信不好可以二押吗？

二押通常会查征信，原因如下：[图片1]评估信用风险：征信记录能反映借款人的信用状况，包括过往的还款记录、负债情况等。贷款机构通过查看征信，可评估借款人的信用风险，判断其是否具备按时足额还款的能力...

专业王经理 641

深圳二押贷征信评分低怎么办？如何提高通过率？

在深圳，如果您的征信评分较低但需要申请二押贷款（即二次抵押贷款），可以通过多种方式提高通过率。首先，确保所有债务按时偿还以改善信用记录；其次，考虑增加抵押物的价值或提供额外担保来降低银行的风险感...

施思经理 107

带押过户的房子价格该怎么算？要算的是带押过户房贷额度

带押过户是指卖方在未还清房贷的情况下，将房产连同未结清的贷款一并转让给买方。计算带押过户的房子价格时，需考虑以下因素：1. 房屋市场价值评估房价：通过专业评估机构或参考周边类似房产的市场价格，确定房屋的市场价值。2. 未结清贷款余额查询贷款余额：联系贷款银行，获取卖方未结清的房贷余额。3. 买方贷款额度贷款比例：根据买方的贷款资质和银行政策，确定可贷款的比例（通常为房价的60%-80%）。贷款额度：计算买方可获得的贷款额度，公式为：贷款额度 = 房屋市场价值 × 贷款比例4. 首付款首付比例：根据买...

专业王经理 1332

房产二押答疑：什么是二押，怎么操作及案例分享

在当今社会，通过合理的融资手段盘活房屋资产已成为越来越多人的选择。其中，二次抵押作为一种有效的融资方式，能够让您在原有房贷的基础上再贷出更多资金。本文将结合2025年最新政策与真实案例，为您详解二次抵押的三种方案，并揭秘融资过程中的三大雷区，助您低成本融资，避开常见陷阱。一、二次抵押为何能“贷上加贷”？三大核心逻辑1. 政策松绑：据银保监会2024年第四季度报告，全国存量房贷余额已超过38万亿。为盘活这部分资产，多地政府放宽了二次抵押的限制，允许未还清房贷的房产追加贷款。2.房价红利：2...

资深顾问黄 684