基础设施公募REITs是指依法向社会投资者公开募集资金形成基金财产，通过基础设施资产支持证券等特殊目的载体持有基础设施项目，由基金管理人等主动管理运营上述基础设施项目，并将产生的绝大部分收益分配给投资者的标准化金融产品。按照规定，我国基础设施公募REITs在证券交易所上市交易。

基础设施公募REITs是以基础设施项目产生的现金流为偿付来源，以基础设施资产支持专项计划为载体，向投资者发行的代表基础设施财产或财产权益份额的有价证券。基础设施项目主要包括仓储物流，收费公路、机场港口等交通设施，水电气热等市政设施，污染治理、信息网络、产业园区等其他基础设施。

一、如何购买基础设施公募REITs?

1、认购

募集期内，公众投资者可以通过场内证券经营机构或基金管理人及其委托的场外基金销售机构认购基金份额，建议在证券公司参与认购，这样就可以同时参与场内认购和场外认购。

（1）场内认购：场内认购沪市REITs基金，当日支持撤单；场内认购深市REITs基金，当日不可撤单。通过场内认购的基金份额登记在证券登记结算系统投资人的上海/深圳证券账户下。

（2）场外认购：认购结束日的15点后不支持场外认购。

2、买卖

由于REITs基金在二级市场上市交易了，所以投资者可以在其上市后像股票一样直接买卖，也是非常方便的。

二、基础设施公募REITs的交易规则

1、交易方式

上交所：基础设施基金可以采用竞价、大宗、报价、询价、指定对手方和协议交易等本所认可的交易方式交易。

深交所：基础设施金可以采用竞价 、大宗和询价等本所认可的交易方式进行交易。

2、涨跌幅

基础设施基金上市首日涨跌幅限制比例为30%，非上市首日涨跌幅限制比例为10%，基础设施基金涨跌幅价格的计算公式为：涨跌幅价格＝前收盘价×（1±涨跌幅比例）。

3、申报数量

上交所：（1）公募REITs竞价交易申报数量应当为100份或其整数倍。卖出余额不足100份的，应当一次申报卖出。交易系统支持单笔申报的最大数量上限为99,999,900份（含）。

（2）公募REITs大宗交易单笔申报数量应当为1000份或者其整数倍。

（3）上交所固收平台：公募REITs报价单笔申报数量应当为1000份或者其整数倍，询价、指定对手方交易单笔申报数量最小为100000份，且为1000份或者其整数倍。

深交所：基础设施基金采用竞价交易的，单笔申报的最大数量应当不超过10亿份；基础设施基金采用询价和大宗交易的，单笔申报数量应当为1000份或者其整数倍。

4、最小变动单位

基础设施基金申报价格最小变动单位为0.001元。

5、交易时间

上交所：每个交易日的9:15至9:25为开盘集合竞价时间，9:30至11:30、13:00至15:00为连续竞价时间， 中午休市时段一般也会受理客户的认购申请 ，15点后不支持场内认购；

深交所：9:15-11:30,13:00-15:00。

6、交易规定

T+1交易，当天买入，下个交易日才能卖出。

7、手续费

（1）认购费

REITs基金认购金额不同，认购费率不同，按最终配售金额对应的那档费率收取，如50万以下认购费率0.6%，50万以上认购费率0.4%，若认购60万但最终比例配售后不足50万，按0.6%收取。

（2）二级市场交易费

二级市场交易沪深交易所暂免收取经手费，目前只收佣金。

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