如果房龄30年的房子银行不接受抵押贷款，您可以考虑专业房地产金融公司、小额贷款公司、P2P网络借贷平台。

一、专业房地产金融公司

这类公司专注于为各种类型的房产提供定制化的融资服务，包括那些被传统银行拒绝的老旧房产。它们通常拥有更为宽松的审核标准，能够根据房产的具体情况和借款人的信用状况制定合适的贷款方案。

二、小额贷款公司

许多小额贷款公司对抵押物的要求相对较低，即使是对老破小房产也持开放态度。虽然这类贷款的利率可能会比银行高一些，但审批速度快，手续简单，适合急需资金周转的个人或企业。

三、P2P网络借贷平台

近年来兴起的P2P平台为借款人提供了新的融资途径。通过这些平台，您可以直接与投资者对接，以房产作为抵押获取资金支持。部分平台甚至专门为老旧房产设立了一定的贷款产品。但请注意，选择P2P平台时需谨慎，确保平台合法合规，避免陷入高利贷或诈骗陷阱。

四、担保公司合作贷款

如果您的房产不符合银行的抵押要求，可以考虑通过担保公司进行增信。担保公司会帮助您向银行或其他金融机构申请贷款，并承担一定的风险责任。这种方式可能会增加一些额外的费用，但能够提高贷款的成功率。

五、民间借贷

在合法合规的前提下，寻找可靠的私人放款人也是一种选择。相比正规金融机构，民间借贷可能更加灵活，但在选择时务必谨慎，确保交易安全并签订正式合同。民间借贷的利率和条件可能因借款人和放款人的具体情况而异，因此需要仔细比较和选择。

六、融资租赁公司

某些融资租赁公司可能会接受特定类型的老旧房产作为租赁标的物，从而为业主提供融资机会。不过，这种模式较为复杂，适用于特定情境下的融资需求。

注意事项

在选择上述任何贷款方式前，请务必详细了解其运作机制、费用结构以及潜在风险。

确保自己具备还款能力，避免因无法按时还款而陷入财务困境。

咨询专业人士的意见，以确保做出最适合自己情况的选择。

综上所述，虽然银行对于老旧房产抵押贷款的态度较为保守，但仍有许多其他渠道可以帮助您实现融资目标。请根据自己的实际情况和需求选择合适的贷款方式。

关注【叩富问财】服务号，关注后在对话框回复“贷款”，可获得关于贷款的最新热点、必学知识、视频讲解、一对一顾问讲解等服务。点击微信，一键关注