房贷主贷人不还款时，可以采取以下措施：

1.与主贷人沟通协商‌：首先，应尝试与主贷人进行沟通，了解其不还款的具体原因，并协商出合理的还款方案。这是解决房贷纠纷的首选方式，有助于维护双方的关系，并避免进一步的法律纠纷。

2.采取法律手段‌：如果沟通协商无果，可以考虑采取法律手段来维护自身权益。作为共同还贷人（如有），可以发送催告函给主贷人，要求其限期还清欠款，否则将采取进一步措施。如果催告无效，可以向法院提起诉讼，要求主贷人偿还欠款。

3.银行介入处理‌：银行作为房贷的债权人，也会采取一系列措施来应对主贷人不还款的情况。银行会通过电话、短信、上门等方式联系主贷人，催促其还款。如果主贷人不按时还款，银行将收取滞纳金和罚息。在必要时，银行可以冻结主贷人的银行账户和个人资产。如果主贷人长期不还款且无法通过其他方式收回贷款，银行会向法院申请拍卖抵押的房产以偿还贷款。

4.其他解决方案‌：除了上述措施外，还可以考虑以下解决方案：

代偿‌：如果共同还贷人（如有）有能力且愿意代偿主贷人的房贷，可以委托他人代为偿还。但代偿后，主贷人和共贷人之间的债务关系依然存在。

转按揭‌：如果借款人只是短期内无法偿还贷款或希望减轻还款压力，可以考虑办理转按揭，将房贷转让给第三方。但需要注意的是，转按揭并非适用于所有情况，在决定使用前应充分了解相关政策和流程。

‌预防措施‌：为了避免房贷主贷人不还款的情况发生，可以采取以下预防措施：

签订还款协议‌：在购房时与主贷人签订书面还款协议，明确还款责任和违约后果。

担保措施‌：要求主贷人提供担保措施，如抵押房产、提供连带责任担保人等。

提前做好还款计划‌：提前制定还款计划并合理分配家庭收入，避免因突发情况导致还款困难‌。

通过以上措施，可以有效应对和处理房贷主贷人不还款的情况。如有资金周转的需求可以点击下方链接查看你自己的额度。

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