68岁的房主是可以办理抵押贷款的，但需要满足一定的条件。

首先，不同银行对借款人的年龄要求有所不同，一般上限为60岁、65岁、70岁，甚至有些银行可以做到79岁。因此，68岁的房主仍然有机会办理抵押贷款，但需要选择那些接受较高年龄的银行。

办理抵押贷款的具体条件和流程

1.房屋条件‌：房屋的年限应在20年之内，面积不少于60平方米，评估价值超过100万。此外，抵押人的贷款额度至少要达到50万元以上，并且需要有一套备用住房。

2.借款人条件‌：借款人必须是具有完全民事行为能力的自然人，女性借款人的实际年龄不得超过60周岁，男性不得超过65周岁。借款人申请贷款时的年龄与贷款年限相加不得超过70岁。借款人需要有稳定的收入来源，具备按时偿还贷款的能力。

3.其他条件‌：房屋产权必须清晰，没有产权纠纷和法律限制。房屋共有人需同意将房屋抵押，并提供相应的书面证明。

不同银行的政策差异

不同银行对借款人的年龄和贷款条件有不同的规定。有些银行可能对年龄较大的申请人限制较严，贷款额度和期限也可能受到一定影响。因此，在选择银行时，建议详细咨询各家银行的政策，选择最适合自己的方案。

综上所述，68岁的房主是可以办理抵押贷款的，但需要满足银行的各项条件和政策要求。如有资金周转的需求可以点击下方链接查看你自己的额度。

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