银行流水没有余额,仍然可以通过房贷申请。‌银行在审核房屋贷款申请时,会对多种关键要素进行全面详尽的考量和分析,其中包括但不限于客户银行账户内的收支情况及余额水平。

然而,尽管缺乏充足的余额的确可能对房屋贷款审批过程产生一定程度上的负面影响,但其并非决定性因素。银行更为重视的是客户流水的稳健性、收入来源的可靠性以及流水总额能否充分覆盖未来的房贷月供负担。

银行流水的要求和提供其他证明材料的方法

1.流水时间‌：一般需要提供近6个月的流水，时间从申请房贷当月往前推6个月，并且流水要有持续性，中间不能出现断裂。

2.流水金额‌：房贷一般是结合月供金额确定流水金额，即每个月流水不能低于月供的2倍。如果借款人是单身则只要本人的流水金额符合要求就行了；如果是共同贷款，则需要提供主贷人和次贷人双方的流水，并且两个人每月流水之和不低于2倍月供额。

3.流水盖章‌：房贷流水一定要是盖有银行公章的原件，提供复印件是不行的。

4.流水类型‌：常见的银行流水分为工资流水、转账流水、自存流水。一般房贷银行比较认可的是工资流水，因为工资流水是扣除了社保、公积金之后的工资收入，能真实反映借款人实际收入情况。要是工资流水金额比较少，则可以通过转账流水、自存流水进行补充。

替代方案和补充材料

1.提供夫妻双方的流水‌：如果一方的流水不符合要求，可以提供夫妻双方的流水，只要夫妻共同流水符合要求也是可以申请到贷款的。

2.大额定期存款‌：如果因为换工作，银行卡近期才有连续进账，可以通过往银行卡中一次性存入一定金额的钱，同时提供自己的收入证明，证明还款能力。

3.营业执照‌：个体户或做企业的，可以提供营业执照，在贷款当地有房子等财产证明也可。

4.担保证明‌：借款人可以提供有效的担保证明，加上单位出具的收入证明，如果能证明其整体还款能力符合要求的话，也是会放贷的。

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