二手房贷款和新房贷款的主要区别在于贷款年限、贷款额度、首付款计算方式、税费、交易方式、程序繁简以及其他方面。

首先，贷款年限方面，新房贷款的年限通常最长为30年，而二手房贷款的年限则由于房龄的限制，往往不能贷到30年，房龄越老，贷款年限越短。

其次，贷款额度和首付款计算方式也不同。新房贷款的最高额度可以达到房屋总价的7成或8成，而二手房贷款的额度则受到二手房评估价的影响，评估价通常低于市场价，一般为市场价值的80%-90%‌。新房的首付款一般是根据市场规定、个人贷款次数和信誉来制定，而二手房的首付款则是通过专业评估机构评估计算出来的。

在税费方面，新房主要需要缴纳契税、房屋维修基金等，而二手房除了契税外，还需要缴纳增值税、个人所得税等，因此二手房的税费总体上比新房更多。

交易方式和程序繁简也有所不同。新房交易主要是购房者与开发商直接进行，很多程序由开发商办理，相对简单。而二手房交易则可能需要买卖双方自行完成许多程序，或者通过中介完成，程序相对繁琐，且存在较多的不确定因素和风险。

最后，其他方面的区别还包括：新房通常只能看到模型，建成后可能与模型有所不同，而二手房则可以看实物；新房经历的阶段包括认筹、开盘选房、交房、装修等，而二手房则可以即买即住。

总之，选择新房贷款还是二手房贷款，需要根据自身的实际情况和需求来决定。如有资金周转的需求可以点击下方链接查看你自己的额度。

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