直接拿房产证是可以贷款的，但需要满足一定的条件和流程。借款人可以根据自身情况选择是否找中介协助办理贷款。

一、直接拿房产证贷款的条件

1.抵押物条件：

抵押物（即房产证所代表的房屋）的所有人可以是借款人本人或他人。如果房产证不是自己的，只要经过房屋所有人同意并且有同意抵押的证明，也可以利用该房屋申请抵押贷款。

房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，且未做任何其他抵押。

所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。

2.借款人条件：

借款人需是具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁。

借款人需有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力。

借款人需有本市常住户口，有固定的住所。

房产共有人需认可借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。

3.贷款条件：

房龄+贷款年限不超过40年。

贷款金额一般不超过抵押房产评估净值的70%，具体根据房产的具体情况而定。

贷款利率按人民银行有关个人消费贷款的规定执行。

二、贷款流程

1.准备贷款资料：包括身份证、户口本、结婚证（如有）、房产证、购房合同、个人账户近半年的银行流水对账单等。

向银行提出贷款申请：提交贷款所需的资料。

2.银行进行审批：对借款人的资质和抵押物进行评估。

3.签订借款合同与抵押合同：审核通过后，银行与借款人签订相关合同。

4.办理房屋抵押登记手续：在房产管理部门进行登记。

5.银行发放贷款：完成抵押登记后，银行向借款人发放贷款。

6.借款人按时偿还贷款：按照合同约定的还款方式和期限进行还款。

7.贷款结清后办理解押手续：贷款全部结清后，办理抵押登记注销手续。

三、是否找中介帮办理

是否找中介帮办理贷款取决于个人情况：

如果借款人熟悉贷款流程且具备相关条件，可以直接向银行申请贷款，无需找中介。

如果借款人对贷款流程不熟悉或条件有所欠缺，可以考虑找正规的中介机构协助办理。但需注意选择有资质、信誉良好的中介机构，并仔细阅读合同条款，避免产生不必要的纠纷和费用。

关注【叩富问财】服务号，关注后在对话框回复“贷款”，可获得关于贷款的最新热点、必学知识、视频讲解、一对一顾问讲解等服务。点击微信，一键关注