地方动态

　　广东省拟首次在香港发行不超50亿元离岸人民币地方政府债券

　　广东省财政厅披露，广东省2024年在香港特别行政区发行地方政府债券有关安排的公告。广东省政府计划近日在香港簿记建档发行不超过50亿元离岸人民币地方政府债券，并在香港联合交易所挂牌上市。 本次是广东省政府首次在香港发行地方政府债券。届时将共安排发行3只债券，发行期限为2/3/5年期，其中2年期债券用于广州市南沙区项目、3年期债券用于珠三角地区重大基础设施项目、5年期债券用于绿色项目。具体发行安排将及时公布。

　　陈茂波：香港将加强离岸人民币基础设施建设

　　据证券时报，9月5日，香港特别行政区政府财政司司长陈茂波在第六届外滩金融峰会“应对变化的世界”上表示，长期以来，香港一直是全球最大的离岸人民币中心。我们将加强离岸人民币基础设施建设，提供更多人民币金融产品，支持在港发行离岸人民币债券，这些举措将进一步增强人民币流动性、丰富产品种类。

　　香港特区政府欢迎广东省人民政府在香港发行债券

　　香港特区政府欢迎广东省人民政府今日(5日)宣布将在香港发行离岸人民币地方政府债券，并在香港联合交易所上市。广东省人民政府将于本月发行不超过50亿元离岸人民币地方政府债券，发行期限为两年期、三年期和五年期，其中两年期债券募集资金用于广州市南沙项目；三年期债券募集资金用于珠三角地区重大基础设施项目；五年期债券则属绿色债券。(大湾区之声)

　　湖北省拟发行377.24亿元特殊新增专项债

　　湖北省财政厅公告，拟于9月11日招标发行2024年湖北省政府专项债券(四十五期)，本期债券计划发行金额为377.24亿元，债券期限为10年期，募资用途为多个市、区、县政府投资项目(详见附件)。

　　江西省拟发行335.5793亿元特殊新增专项债

　　江西省财政厅公告，拟发行2024年江西省政府专项债券(四十期)，本期债券发行总额335.5793亿元，债券期限为10年期，招标日期为9月11日16：00-16：40，募资用于多个市、区、县政府投资项目。

　　江西省九江市原副市长彭敏被提起公诉

　　据江西政读获悉，赣州市人民检察院依法对九江市原副市长彭敏提起公诉。日前，江西省九江市人民政府原党组成员、副市长彭敏(副厅级)涉嫌受贿罪一案，由江西省监察委员会调查终结，移送检察机关审查起诉。经江西省人民检察院指定管辖，由赣州市人民检察院依法向赣州市中级人民法院提起公诉。案件正在进一步办理中。

　　房地产动态

　　网传“马斯克1.5亿美元在北京买房”，特斯拉方面回应：此消息不实

　　“马斯克1.5亿美元在北京买房”的消息9月5日在网上热传，并登上热搜榜。记者从特斯拉方面获悉，此消息不实。据了解，在社交平台上，有多个北京房产中介发视频作品，称马斯克以1.5亿美金在北京买房，购买的北京霄云路8号的空中四合院。据2015年的公开报道，北京合生 霄云路8号的空中四合院项目，单价36万元起，最高50万元/平方米，计算下来，单套物业的总价将在3.6亿-5亿元之间。(北京青年报)

　　四川银行业发布个人住房贷款自律公约

　　据新华财经，从四川省银行业协会获悉，四川辖内40家银行业金融机构已自发签署《四川银行业个人住房贷款自律公约》。《公约》共四章二十二条，涵盖公平竞争、消费者权益保护、合规经营、行业自律、行为监督等方面。重点从“八个不得”明确四川银行业在开展个人住房贷款业务时须坚持公平有序竞争，强化消费者合法权益保护。

　　海口楼市新政：落户海南即可享本地购房待遇，挂牌原有住房可换购1套

　　9月5日，针对市场传出的海口楼市再出新政的消息，澎湃新闻致电海口市住房和城乡建设局，相关工作人员表示，最新发布两项政策，落户可享本地购房待遇，挂牌可换购一套。具体而言，一是优化本省户籍居民购房政策。凡落户海南省的人员，自落户之日起享受本地居民同等购房待遇。二是鼓励“以旧换新”，满足改善性购房需求。凡挂牌出售其本人或家庭成员(配偶及未成年子女)在本省的住宅，均可在海口市换购一套商品住宅。上述工作人员表示，换购时只需要将原有住房挂牌即可，原有住房不存在抵押或查封情况。(澎湃新闻)

　　深圳部分二手房价跌回2018年

　　在7月创下新高后，8月深圳二手房未能延续该走势。深圳中原研究中心最新数据显示，8月深圳一手住宅网签2537套，环比下滑3.0%；二手住宅过户3804套，环比下滑16.8%，二手成交套数为近6个月最低水平。记者注意到，目前在深圳的二手房市场，不少楼盘价格相比高峰时期已出现明显跌幅，这在部分偏远地区及老楼龄的楼盘上表现得更为明显。根据深圳市住建局数据，8月深圳一手住宅网签量为2537套，环比下滑3.0%；二手住宅过户量为3804套，环比下滑16.8%，这个数字也是近6个月来的最低点。从二手房价格走势看，深圳目前房价已经跌回“5字头”。值得注意的是，自2021年5月以来，深圳房价进入下行通道，已连续下探三年多，一些外围区域的房价已经跌了40%左右，甚至个别二手房楼盘出现了“腰斩”，很多二手房价格已经回到了2018年的水平。(每日经济新闻)

　　江西武宁：停止新建安置房，探索商品房现房销售试点

　　在武宁县城市规划区范围内，除国家规定必须新建的外，一律停止新建安置房，实行现有安置房安置或房票安置政策。确需实物安置的，原则上以现有安置房安置或以购买存量新建商品住房方式予以安置。房票实行实名制管理，用于购买武宁县城市规划区内新建商品房，初始持有人为房屋被征收人，可转让一次，转让时应到辖区房屋征收部门办理备案手续。城市规划区内房票票面总额为被征收房屋货币补偿款。搬迁奖励、临时安置费、装修补偿等其他费用不计入房票票面总额，仍按原渠道以现金形式发放。

　　湖南湘潭：房企可实行按住房套内面积(不含公摊面积)计价宣传销售

　　湘潭市人民政府办公室发布关于《湘潭市促进房地产市场高质量发展的若干措施》的通知。在优化住房销售方式方面，购买新建商品住房，各房地产开发企业在审核备案后，可在原规定的基础上按市场行情适度浮动促销。一次性团购10套及以上新建商品住房的，团购价格不纳入城市商品房价格监测范围。房地产开发企业可实行按住房套内面积(不含公摊面积)计价宣传销售。

　　沈阳市印发《沈阳市城中村改造住宅房屋征收房票安置实施办法(试行)》

　　沈阳市房产局近日印发《沈阳市城中村改造住宅房屋征收房票安置实施办法(试行)》的通知。其中提到，三个月内使用的，给予房票票面金额10%的房票安置奖励；六个月内使用的，给予房票票面金额5%的房票安置奖励；超出六个月使用或未足额使用的，不予奖励。房票使用日期以签订《商品房认购书》日期为准。

　　企业动态

　　深交所：终止审核甘肃省城乡发展投资集团5亿元私募债项目

　　深交所9月4日披露，甘肃省城乡发展投资集团有限公司2024年面向专业投资者非公开发行乡村振兴公司债券项目状态更新为“终止”，拟发行金额5亿元，品种为私募。

　　碧桂园更换核数师：中汇安达接替普华永道

　　碧桂园公告，经本公司建议，罗兵咸永道会计师事务所已同意辞任本公司核数师，自2024年9月3日起生效。 董事会进一步宣布，经考虑审核委员会的推荐建议后，已决议根据本公司经修订及重列组织章程细则第155条委任中汇安达会计师事务所有限公司为本公司新核数师，以填补罗兵咸永道辞任后的临时空缺，自2024年9月5日起生效，任期直至本公司下届股东周年大会结束为止。

　　淄博九合金控：5.81亿元票息6.9%债券于9月5日在澳交所MOX上市

　　9月5日，淄博市临淄区九合财金控股有限公司公告，有关其发行的于2027年到期的5.81亿元票息6.9%债券。 如发行通函中所述(日期为 2024.08.28 发行通函)，仅面向专业投资者(定义见澳门金融管理局之公司债券发行及交易管理指引第 2.1.6 条)发行的债券之上市申请已提交中华(澳门)金融资产交易股份有限公司(MOX)。前述债券获准上市及交易的日期为 2024.09.05。

　　正荣地产控股：因信息披露违规，公司及相关责任人被上海监管局出具警示函

　　正荣地产控股有限公司公告，公司因存在临时报告信息披露不及时、定期报告信息披露不准确和不完整等问题，被中国证券监督管理委员会上海监管局采取出具警示函的监管措施。公司及相关责任人表示高度重视并承诺改正。

　　“22日照港MTN001”等债券持有人会议：均通过股权交易议案、部分通过提供担保议案

　　召集人中国银行公告，山东港口日照港集团有限公司“22日照港MTN001”、“22日照港MTN002”及“24日照港SCP001”2024年度第一次持有人会议已召开，审议：议案一：关于同意发行人本次股权交易的议案；议案二：关于由山东省港口集团有限公司对发行人存续债务融资工具提供连带责任保证担保的议案(特别议案)，议案审议详情如下： 本次“22日照港MTN001”持有人会议有效，审议的议案一获得通过，议案二未获得通过； 本次“22日照港MTN002”持有人会议有效，审议的议案一获得通过，议案二未获得通过； 本次“24日照港SCP001”债券持有人会议有效，审议的议案一、议案二均获得通过。

　　苏州园林投资：变更审计机构为中勤万信会计师事务所(特殊普通合伙)

　　苏州风景园林投资发展集团有限公司根据中标结果，将财务报告审计机构从天衡会计师事务所变更(特殊普通合伙)为中勤万信会计师事务所(特殊普通合伙)，双方已于2024年9月4日签署协议。此次变更不会对公司产生重大不利影响。

　　昆明交投城投：1416万元逾期商票已结清，系公司财务系统问题导致无法及时扣款

　　据票交所，昆明交投城市投资发展集团有限公司公告，2024年05月17日至2024年08月17日，我公司承兑的1张商业汇票发生逾期，共计14158504.66元。上述票据的逾期原因为：我公司财务系统问题导致无法及时扣款。

　　绍兴轨道：免去赵定国公司董事长、董事职务，宋雪亮、徐海军、王尧兴任公司董事

　　绍兴市轨道交通集团有限公司公告，因工作变动原因，经绍兴市人民政府批准，免去李国荣、施蓓蓓公司董事职务；因达到法定退休年龄原因，免去赵定国公司董事长、董事职务。经市政府批准，任命宋雪亮、徐海军、王尧兴担任公司董事。

　　资阳发展投资集团：聘任张三为公司总经理

　　资阳发展投资集团有限公司公告，根据资阳市政府国有资产监督管理委员对公司高级管理人员的任免安排，决定解聘魏鲲公司总经理职务，聘任张三为公司总经理。经公司董事会会议研究决定，公司总经理变更为张三同志。

　　重庆巴南公路建设公司不再承担政府融资职能，为发债主体

　　据巴南区政府官网，关于重庆市巴南公路建设有限公司不再承担政府融资职能的声明。为深入贯彻落实党中央、国务院、市委、市政府关于加强地方债务风险防范化解和加快推动融资平台公司退出平台名单及市场化转型，切实厘清政府与企业的权责边界，持续巩固发展政资分开、政企分开改革成果，进一步推进国有企业参与市场竞争，经巴南区人民政府研究决定，重庆市巴南公路建设有限公司，自本声明公告之日起，不再承担政府融资职能。企业依照市场法则自主经营，自负盈亏，政府在出资范围内承担有限责任。

　　土拍动态

　　上海城隍庙广场项目二度挂牌拍卖 起拍价14.25亿元

　　9月4日，烂尾六七年之久的上海城隍庙广场项目，再次挂牌拍卖，起拍价14.245亿元，评估价20.35亿元。

　　据阿里司法拍卖网显示，本次拍卖物为上海城隍庙广场置业有限公司名下位于上海市黄浦区豫园街道560街坊1/3丘(方浜中路168号等)房地产，建筑面积共计3.61万平方米，土地使用权面积1.30万平方米(包括出让用地9,970平方米，划拨用地3,000平方米)。

　　值得注意的是，该地块的土地年限到2044年，目前仅剩余20年时间，如果接手改造完成后，可能剩余土地使用年限仅有17-18年。

　　上海城隍庙广场项目第一次拍卖在2023年10月9日，于阿里司法法拍平台举行，拍卖物为“ 上海城隍庙广场项目判决、执行及破产程序权利”，当时起拍价10亿元，另含债权本金及利息共计18.76亿元。然而，截至当日下午5点，未有买家出价，竞拍失败。(观点网)

　　北京航城兴贤商管2.35亿元竞得北京大兴区一宗用地 未来将建设城际交通枢纽

　　9月5日，北京航城兴贤商业管理有限公司以2.35亿元底价成功竞得位于北京大兴区的F3多功能用地，面积达3.25万平方米。该地块靠近铁路，将建设成为交通枢纽一体化项目，规划建筑规模4.21万平方米，其中自持面积5500平方米，自持年限达土地出让最高年限。项目要求竞得人深化设计方案，并开发地下共构部分，与铁路站房工程同步建设。

　　地块的竞得人北京航城兴贤商业管理有限公司，成立于2024年8月12日，由法定代表人李塔领导，注册资本2.8亿元。公司主要业务包括园区管理服务、物业管理及房地产租赁等。其控股股东为北京新航城建设实业发展有限公司，股权占比57.2857%，而后者由北京新航城控股有限公司全资持有，最终由北京市大兴区人民政府国有资产监督管理委员会控股81.0964%的北京大兴发展国有资本投资运营有限公司。此次地块的成功出让，标志着大兴区交通枢纽建设及区域经济发展的新进展。(观点网)