结合公积金贷款和商业贷款两种贷款方式，既能享受公积金贷款的低利率，又能获得商业贷款的高额度。

最低利息的贷款途径

1.公积金贷款：

特点：公积金贷款本质上是一种福利性贷款，其利率通常远低于商业贷款，是目前市场上利率最低的贷款方式之一。

条件：申请条件较为严格，需要公司为自己缴纳公积金，并且缴纳时间一般要求在3个月以上。

利率：根据公积金的缴费基数以及单位的性质，月利率可以做到很低，如某些情况下月利率可达到3厘（即10万每月300元）。

2.抵押贷款：

特点：由于借款人能够提供有价值的抵押物，贷款逾期、资金损失的风险降低，因此银行会给予较低的利率。

条件：借款人需要拥有住宅房产或其他有价值的资产作为抵押。

利率：抵押贷款的利率通常较低，例如房产抵押贷的利率最低可至百分之2.7%。

3.银行信用贷款：

特点：银行信用贷款是在国家规定的基准利率上浮动，具体利率受多种因素影响，如贷款用途、贷款性质、贷款期限、贷款政策及不同银行的规定等。

条件：借款人需要有良好的信用记录、稳定的工作和收入等。

利率：虽然相对浮动，但相对于其他非银行机构贷款，银行信用贷款的利率通常仍然较低。

最高额度的贷款途径

1.组合贷款：

特点：结合公积金贷款和商业贷款两种贷款方式，既能享受公积金贷款的低利率，又能获得商业贷款的高额度。

条件：需要同时满足公积金贷款和商业贷款的申请条件。

额度：贷款金额较大，能够满足较高额度的贷款需求。

2.抵押贷款：

特点：抵押贷款的额度通常与抵押物的价值紧密相关，抵押物价值越高，贷款额度越高。

条件：借款人需要提供有价值的抵押物。

额度：例如房产抵押贷的额度最高可达房产的百分之85。

3.收入与信用评估：

特点：银行在审批贷款时，会综合考虑借款人的收入、信用记录等因素来确定贷款额度。

条件：借款人需要提供充分的收入证明和良好的信用记录。

额度：一般来说，借款人的收入越高、信用记录越好，获得的贷款额度也越高。

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