公积金贷款额度主要依据借款人的公积金账户余额、月缴存额、还贷能力系数、房屋价格及面积等多个因素综合计算得出。一般而言，公积金贷款额度可以通过两个主要公式来估算：一是基于借款人或夫妻双方的月工资总额及公积金月缴存额计算；二是根据所购房屋的价格和面积计算。此外，贷款额度还受限于当地的最高贷款限额。申请公积金贷款时，借款人需满足一系列条件，包括连续缴存公积金的时间要求、良好的信用记录等。

公积金贷款介绍：
1. 公积金账户余额：

贷款额度通常与账户余额挂钩，余额越多，贷款额度可能越高。

2. 月缴存额：

根据借款人或夫妻双方的公积金月缴存额，结合单位和个人的缴存比例计算月工资总额。

3. 还贷能力：

使用还贷能力系数（通常为40%），结合月工资总额和现有的贷款月供，计算可负担的新增贷款。

4. 房屋价格：

根据房屋价格和面积确定贷款比例，面积超过90平方米的贷款额度不超过房款的70%，90平方米以下的可达80%。

5. 最高贷款限额：

贷款额度不得超出当地规定的最高限额，单职工最高额度为60万元，双职工为80万元。

6. 申请条件：

申请人需连续按时足额缴存住房公积金至少六个月，且申请时账户状态正常，同时具备偿还贷款的能力。

计算公积金贷款额度时要考虑多个因素，包括账户余额、月缴存额、还贷能力和房屋价格等。申请前应确保满足连续缴存等条件，并准备好所有必要的申请材料。通过合理规划和准备，可以有效利用公积金贷款实现购房梦想。

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