广州怎样算自己公积金能贷多少钱?怎么计算?
发布时间:2024-8-22 16:15阅读:1049
在广州计算公积金贷款额度时,主要依据个人公积金账户余额、月缴存额及至法定退休年龄的月数。计算公式为账户余额乘以8加上月缴存额乘以至退休年龄月数再乘以2。此外,还需考虑最高贷款限额和个人的还款能力。一人申请最高额度为60万元,两人及以上共同申请最高额度为100万元。购买首套房的贷款比例根据不同面积有所不同。
公积金贷款计算介绍:
1. 公积金账户余额计算:
公积金账户余额乘以8。
2. 月缴存额计算:
月缴存额乘以至退休年龄的月数。
3. 综合计算:
将上述两项相加后再乘以2。
4. 最高贷款限额:
一人申请最高60万元,两人及以上共同申请最高100万元。
5. 还款能力计算:
根据借款人月收入及公积金缴存情况计算还款能力,确保贷款符合还款能力。
6. 贷款比例:
购买首套房且面积小于等于90平方米,贷款额度不超过房价的80%;大于90平方米,不超过70%;购买第二套房,不超过40%。
在广州计算公积金贷款额度时,应结合个人公积金账户余额、月缴存额、至退休年龄的月数以及最高贷款限额等条件。同时还需要考虑购房面积和是否为首套房等因素。通过上述计算方法,可以大致估算出能够申请的公积金贷款额度。
温馨提示:投资有风险,选择需谨慎。
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