金融时报评论文章表示，楼市利好政策接连发布后，多地迅速响应，目前，大多数城市都已经开始落地执行，迎来新一轮降低首付比例、优化房贷利率的热潮。据中国人民银行最新发布的数据显示，从房贷利率水平来看，5月份，新发个人住房贷款利率为3.62%，比上月低6个基点，比上年同期低53个基点，处于历史低位。中指研究院市场研究总监陈文静表示，政策调整后，首付比例、房贷利率均处于历史低点，进一步降低了居民购房的首付门槛及购房成本，有效提振了居民购房意愿，若核心城市加快跟进相关举措，有望对市场情绪产生更大的带动作用。陈文静称，若核心城市继续从供需两端优化楼市政策，或将进一步提振市场预期，短期核心城市市场有望逐渐筑底企稳，从而对全国市场形成支撑。业内人士分析认为，央行和财政的支持机制能有效发挥托底效应，尤其是在当前行业周期下，稳定市场的作用更为明显。

关注【叩富问财】服务号，关注后在对话框回复“金融”，可获得关于金融的最新热点、必学知识、视频讲解、一对一顾问讲解等服务。点击微信，一键关注