融资融券合约是投资者与证券公司之间的一种信用交易协议。通过这种合约，投资者可以在证券公司的支持下，进行股票等证券的融资买入和融券卖出。具体来说：

融资融券合约的要素包括：

1. 投资者与证券公司之间的协议：投资者需要在证券公司开设信用账户，并与证券公司签订融资融券合约，明确双方的权利和义务。
2. 资金或证券的借入：融资融券合约允许投资者从证券公司借入资金进行买入（融资）或借入证券进行卖出（融券）。
3. 保证金和维持担保比例：投资者需要按照一定比例缴纳保证金，并维持一定的维持担保比例，以确保融资融券债务的履行。维持担保比例是投资者负债与抵押品价值之间的比例，当这一比例低于规定的最低比例时，投资者可能面临强制平仓的风险。
4. 利息和费用：投资者在使用证券公司的资金或证券时，需要支付相应的利息或费用。
5. 合约的期限：融资融券合约有一定的期限，投资者需要在合约到期时或者在满足其他特定条件下，归还借入的资金或证券。
6. 风险控制：为了控制风险，证监会和证券交易所对融资融券交易有严格的监管规定，包括交易额度、保证金比例、维持担保比例等。

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