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2月18日，位于杭州城北的德信·北海公园宣布以15800元/平方米的特惠价清盘。不到24小时，该楼盘斜对面的天鸿·香榭里跟进，曝出折后起价11800元/平方米，均价为13800元/平方米，相比此前的17200元/平方米，直降3400元/平方米。

对此，滨江集团（002244，SZ）董秘李渊向记者称，上述降价只是个别楼盘的个别现象。同时，降价区域位于杭州近郊，主城区未出现明显降价。不过，他同时提醒，杭州目前的库存量也是不容忽视的，不少杭州房企的销售压力较大。

浙江大学区域与城市经济研究中心主任陈建军认为，都市圈经济的发展带来的问题是土地供应的多元化，杭州周边城市为了搭乘发展东风，按照各自的节奏加大供应土地，容易造成房地产市场供大于求的局面。

降价引发蝴蝶效应/

由于杭州的房价水平直逼北上广深一线城市，其变化亦被视为国内楼市重要的风向标之一。有业内人士认为，这只是杭州的个别现象；也有人认为，降价缘于开发商的资金链问题；更有市场分析称，这或是整个房地产行业风险爆发的征兆。

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