目前，浙江重点城市的库存已从2014年的30多个月下降到15个月左右，回到较合理水平，低于全国一线、二线城市平均库存水平。尽管浙江楼市前期回落非常明显，但很大程度源于资金过度炒作，浙江楼市基本面非常健康。

　　首先，浙江作为我国民营经济最发达地区，人口吸附能力很强。2014年，全省常住人口5508万人，比2005年增加近1000万，城镇化率达到65%，高于全国10个百分点，劳动年龄人口占比77.5%。第六次人口普查数据显示，浙江人口净流入规模位居全国第二，仅次于广东。在我国人口吸引力排行榜上，杭州、宁波和温州在列前二十位。

　　其次，浙江民间富庶、收入差距少，支撑住房有效需求。2015年上半年，浙江城镇居民人均可支配收入22640元，排名全国第三，仅次于上海和北京。农村居民人均可支配收入12005元，仅次于上海。更重要的是，城乡居民人均可支配收入倍差仅1.9倍，在前十强省市中倒数第二位，城乡差距比较小，这些都是楼市长期繁荣的有效支撑。

　　最后，截至2015年5月，全省上市公司364家，上市公司数量位居全国第二位，民营控股占八成。中国民营企业500强中，浙江有128家，远远超过江苏96家和广东24家。具有就业和收入双重效应的产业集聚和发展，也是实体经济繁荣和藏富于民的过程，这也是浙江房地产基本面长期健康的保障。

　　楼市“重生”的浙江案例表明，尽管整体上看我国楼市长周期下行、部分区域库存压力或长期存在，但通过发挥当地产业和资源优势，科学选择发展路径，有效提高居民收入水平的城市，未来其楼市仍将健康发展。