短短一个月时间，铁矿石经历了一轮大涨大跌，8月10日铁矿见底，之后铁矿石开启一路上涨模式，9月15日铁矿石主力合约就触及了881.5的阶段性高位，随后铁矿震荡下跌，有粉丝在后台私信我，想让我分析一下本轮节奏超级快的铁矿走势。

其实国庆假期的时候，神探就一直关注外盘铁矿石，也看到各地地产市场的表现，想节后写一篇文章来分析一下铁矿。

矿价预判了你的预判

铁矿石是神探分析最多的一个品种，上周美阿谈判、巴以冲突对其的影响几乎可以忽略，国内宏观政策的影响以及澳洲、南美的矿山对铁矿价格的影响更加明显，短期来看，供给端相对稳定，铁矿的变量在需求端。

然而铁矿的需求在国内，按照过往的经验国内铁矿终端消耗最大就是基建和房地产，基建是政策弹性最大的地方，但出于对诸多因素的考虑，继续在基建方面发大力的可能性不是特别大，此时房地产成为目前大家共同期待的发力方向。

下半年地产政策逐步放松，9月是一线城市放松地产政策落实首月，各方对其表现格外关注，现实情况中，市场表现一般，政策落实前一周，成交放量，随着时间推移市场逐渐恢复平稳。中原地产数据显示，从8天假期（9月29日-10月6日）的成交数据看，新房、二手房的成交情况有些冷淡，二手房网签量连续4天都是个位数，2日当天仅网签1套。中秋和国庆假期期间，北京二手房网签量分别为243套、210套、10套、1套、5套、8套、9套和17套，累计成交503套，日均成交约63套，只有极个别新楼盘被疯抢，大部分楼盘依然相对平稳。

根据克而瑞统计，重点30城的供应和成交在9月都有所增长，但同比仍呈现下降趋势。一线城市因新政刺激，短期内热度回升，二三线城市成交与上月基本持平，部分城市迎来轮动复苏行情。

百强房企9月操盘销售金额环比提升17.9%，同比降低29.2%。百强房企9月销售延续下半年以来的低位，累计销售规模同比降低11%。央国企及部分优质民企保持较高的拿地强度，推盘韧性较强，中小房企拿地不足，销售复苏强度较弱，TOP50梯队房企格局变动加剧。

用我们常用的北京房地产，当二手房14日移动平均线超过460或者有掉头向上的迹象，企稳信号进一步明确，进而二手房带动一手房，用钢量会增加，铁矿支撑上移。我们看到北京地产市场刚刚达到复苏的标准，就被国庆假期打断，后市能否延续存疑。

正因如此，原本已经“嗨”起来的铁矿，在9月第三周矿价就开始回落，从如日中天，突然变得危如累卵，事实证明，铁矿再一次预判了市场的预判，看到国庆假期楼市的表现之后，铁矿市场信心大跌，矿价盘面也出现低开低走的行情。

另外，随着焦炭价格上涨，废钢已经相对铁水逐渐有了性价比，钢厂减产会开始减铁水，将抑制铁矿需求，铁矿面临双重压力。

铁矿的表现超预期吗？

今年8月10日铁矿见底当日，笔者曾写过一篇文章《铁矿为什么一直跌？》，在这篇文章中，笔者认为铁矿期货波动的理性区间在600-800之间，但铁矿的整体波动的上沿却在880附近，如何看待铁矿超预期上涨的事情呢？

笔者认为，既在意料之外，又没有完全脱离我们的分析框架。所谓意料之外就是铁矿整体波动上沿超过800大关80余点，而没有脱离我们的分析框架则是指，铁矿宽幅震荡的趋势没有改变，并且在过去的文章中，笔者说过，铁矿短周期中容易形成比较明确的运行趋势，又由于投资者对其关注度一直很高，无论是上涨阶段还是下跌阶段，其价格都会出现过度上涨和过度下跌的现象，这一次突破震荡区间80余点就是过度上涨的一种表现。

对于后市，铁矿石仍然将保持宽幅震荡的格局，当前铁矿石短线下跌就是对九月底楼市不及预期的反应，其回调程度取决于政策的力度和及时程度，考虑到今年GDP目标等因素，政策出台会相对及时，预计十月中下旬，新一轮稳地产政策有望出炉，一线城市继续放松仍然值得期待。参考广州的楼市政策，其他一线城市的部分非核心区域的限购政策可能会逐步取消，核心区域限购门槛也会降低。

综上所述，对于政策及时性不需要有太多担心，关注一线城市放松限购的力度以及政策是否会全面降低贷款首付比例。

铁矿石后市将如何运行？

笔者分析了几种情况下铁矿可能的走势：

情况一，如果政策既不放松低线城市的贷款比例也没有对一线城市的限购政策进行特别明显的调整，那么铁矿有可能会一路阴跌；

情况二，如果政策放松低线城市的贷款比例，但没有对一线城市限购政策进行比较明显的调整，铁矿的走势比较难判断，铁矿的走势也取决于二三线城市政策调整后的表现情况，但有一点可以确定，情况二中铁矿的走势会强于情况一；

情况三，如果政策不放松低线城市的贷款比例，但对一线城市限购政策进行比较明显的调整，那么铁矿的表现也不会太差，区间震荡的走势仍然可以维持，不过如果市场的反应比较一般可能会重演9月的行情，铁矿快速冲高回落，并有可能突破900大关；

情况四，如果政策放松低线城市的贷款比例，同时对一线城市的限购政策进行比较明显的调整，那么铁矿大概率将打破区间震荡的格局，上方空间被打开，新一轮牛市正式开启，至于顶部也就不能轻易预测了。

从发生的概率上分析，情况三>情况二>情况四>情况一，情况二三四出现的可能性都比较高，而情况一出现的概率非常非常低，对铁矿中线走势不应该悲观，短线应该有调整的空间，震荡区间可以适当上移至650-900，当前铁矿多单要比空单安全，现在逆势做多不如等一两个星期做多安全，做交易切忌心急，心急吃不了热豆腐，好机会永远是等出来的。

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