店口:向一个专业化小城市进化
发布时间:2015-9-15 22:18阅读:1092
推广普通话最直接的原因是:这个镇14.3万常住人口中,外来建设者(当地称为“新店口人”)达7.8万,超过了本地户籍人口;而嘉凯城的开业,使得原先喜欢开车到诸暨、绍兴乃至杭州、上海消费的店口人,可以在这儿获得大中城市的消费体验,把消费留在本地。
这些表象背后,是店口这个从小五金制造业起步的小城镇,历经30多年产业集群与城镇之间的互动发展,已经完全具备城市经济学中的“专业化城市”特征。
工业:“大”与“小”的选择
就在《第一财经日报》记者去店口采访一个多月前,店口又多了一家上市公司。当地海亮集团旗下的海亮教育在纳斯达克上市,从而使店口当地的上市公司及当地企业在外地实际控制的上市公司达到了7家。
店口镇分管工业的副镇长朱庭传对本报记者介绍说,店口的四大主导产业是铜加工、汽车配件、制冷、水暖管件,目前年产值10亿元以上的企业有6家,1亿元以上的68家,共74家。其中,海亮、盾安、露笑、万安这4家上市公司正在进行信息化与工业化的融合转型,主推“机器换人”,以机械手臂、机器人替代人工,估算下来一台机器能代替16个工人。
朱庭传表示,政府对企业所起的作用是政策引导,不干预其经营。主要是在机器换人、企业上市、人才引进方面出台一些激励、扶持政策。
店口镇政府发布的《关于2015年度推动经济升级跨越发展的若干政策意见》显示,仅在“机器换人”一项上,镇政府对当年设备实际投资在50万元及以上的,就给予设备额1%的奖励,300万元以上的给予设备额2%的奖励,购买本镇企业所产设备的再增加一个百分点;单台机器设备价值200万元及以上的再增加一个百分点。单个项目累计奖励不超过100万元。
店口镇政府工作报告显示,2014年,店口工业总产值812亿元,而工业技改项目投资就达58亿元,占了7%。这一比例是符合制造业趋势的。从全球范围来看,越来越多的制造业企业正在成为资本密集型企业。
相对于这些规模以上企业,小微企业在店口也是一种现实的存在,提醒人们店口的大企业当年也是从这种草根状态起步的。关于那些散落在农民家中的家庭作坊,朱庭传说,店口的中小企业仍然有一些零部件需要委外加工,取缔这些家庭作坊不现实。政府采取的是扶持加“倒逼”的手段。“倒逼”包括:污染环境、乱排放的,就取缔关停;使用热冲、冷墩工艺,会产生废气的,就要求增添环保设备。
扶持则是指对那些资质良好、技术上有一定先进性的家庭作坊,在镇上的三新科技创业园提供廉价厂房让其入驻,实现企业的升级。三新园区现有22家企业,“三新”是指:新青年——回乡创业的大学生;新农民——从作坊或小企业迁入园区,实现升级;新店口人——外来建设者。三类人群的企业数各占了约1/3.
辐射:从本县北部到辐射三县
店口镇政府把店口的定位之一描述为“三县边界新兴节点城市”,意在“强化与周边乡镇的协同发展”。这在服务业的辐射上已开始显现。
店口最新的一个商贸服务业项目是嘉凯城“城市客厅”。这是一个购物中心。嘉凯城(000918.SZ)是浙江省国资委控股的一家上市公司,主营房地产。
嘉凯城店口中心店总经理林龙对本报记者表示,嘉凯城准备3年内在国内发达乡镇兴建和营运200个“城市客厅”商贸综合体,目前已开出20多个,大多都在浙江。店口嘉凯城2014年3月拿地,2015年2月开业。
林龙表示,嘉凯城当时看中店口,是因为店口已经实现工业化,有多家上市公司和大批的人流,因此有较高的消费能力。
店口2014年城乡人均可支配收入达55509元,而浙江省、诸暨所在的绍兴市分别为32658元、35335元。
截至7月底,店口嘉凯城的商铺招商率已达94.6%,实际开业率86%。从2月份开业以来,嘉凯城所有商家的总销售额月度增长率在7%~10%。
本报记者看到,嘉凯城内有物美超市、电影院、各种品牌店、餐饮、幼儿培训机构,消费者可以一整天消磨在这儿。音乐、舞蹈、陶艺、跆拳道、课程辅导等五六家幼儿培训机构,其主办者和教师已经不限于诸暨本地,以外地来的为主。
林龙表示,店口嘉凯城的辐射范围除店口之外,还包括周边的7个诸暨的镇。这些镇距店口车程约20分钟,人口加起来近50万,占了诸暨人口的一半。
除了服务于居民的商业之外,店口还有服务于产业的五金市场、水暖市场、铜材市场等专业市场。如今,镇政府着力扶持一个产业电商城项目,希望它成为店口产业的又一个服务中心与交易中心。
店口产业电商城管理有限公司负责人徐兴旵对本报记者表示,他们是镇政府招商引资来的,项目一期投资11亿元,资本主要来自浙江工业合作协会的会员单位,8月份动工,两年内建成。产业电商城意在以店口为中心,辐射周边,服务多种产业。其服务包括仓储、信息、交易、金融等。
产业电商城最重要的服务是仓储服务。一期的20万平方米中,仓储面积达7.8万平方米,这将便利于企业的货物周转。徐兴旵说,跨境电商不足一箱的货物将可以在产业电商城拼凑集装箱,而且店口将要开出“内陆码头”,在店口可以一条龙办完通关、商检、检疫等所有出口手续,然后运到宁波港或上海港。电商城还将建起网上交易市场,计划同全国各地的专业市场进行数据共享与对接。这些市场本来就是要到店口采购的(比如全国有70%的管材是店口生产的),通过电商城,它们就省掉了采购中间环节,降低了成本。
徐兴旵说,除了店口,电商城的初步辐射目标是周边19个建制镇的产业,包括杭州市萧山区的义桥、楼塔、戴村,以及绍兴县的几个镇,这些镇都与店口接壤或邻近。目前,电商
城已经完成6个镇的招商。这方面没有因为分属不同城市而出现行政阻力,因为周边的萧山、绍兴城镇目前没有一个大的仓储区。
温馨提示:投资有风险,选择需谨慎。