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REITs基金是一种房地产投资信托基金，是一种将不动产资产或权益转化为流动性较强的标准化金融产品，在证券交易所公开交易的金融工具。REITs基金的收益主要来自两部分：一是不动产的租金收入或资本利得，二是基金份额的交易差价。

REITs基金有风险吗？答案是肯定的。任何投资都有风险，REITs基金也不例外。REITs基金的风险主要包括以下几方面：

不动产市场风险：REITs基金的收益和价值受不动产市场的供求、价格、政策等因素的影响，如果不动产市场出现下滑或波动，REITs基金的表现也会受到负面影响。

流动性风险：REITs基金是一种封闭式基金，不能赎回，只能在二级市场上买卖，因此其流动性取决于市场的交易活跃度和投资者的需求。如果市场交易不畅或投资者缺乏兴趣，REITs基金可能会出现折价交易，即市场价格低于其净值。

利率风险：REITs基金的收益和价值受利率变化的影响，一般来说，利率上升会对REITs基金产生负面影响，因为利率上升会增加不动产项目的融资成本和投资者的机会成本，从而降低不动产项目的收益和吸引力。

管理风险：REITs基金由专业的基金管理人进行管理运营，其管理水平、经验、策略等都会影响REITs基金的收益和风险。如果基金管理人出现失误、疏忽、违规等情况，可能会损害投资者的利益。

那么，如何购买REITs基金呢？目前，我国已经批准了多公募REITs基金，主要投资于基础设施项目，如高速公路、仓储物流、产业园区等。如果您想购买这些公募REITs基金，您可以参考以下步骤：
首先，您需要有一个证券账户，并在您选择的券商平台上开通公募REITs业务。

其次，您需要关注公募REITs基金的发行信息，包括询价区间、认购价格、认购时间、最低认购金额等，并根据自己的投资目标和风险偏好选择合适的产品。

第三，您需要在认购期内通过券商平台、手机APP或者其他方式进行认购操作，并支付相应的金额和手续费用。

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