一、REITs是啥

REITs，全称“Real Estate Investment Trust”，中文“不动产投资信托基金”。

REITs是一种以发行收益凭证的方式，汇集特定多数投资者的资金，由专门投资机构从事不动产投资经营管理，并将投资综合收益按比例分配给投资者的信托基金。（高速公路，产业园区，写字楼等都属于不动产的范畴。）

打个比方：假如有一条还在运营且比较赚钱的高速公路，一般人可能没有钱买下它，但现在大家一起凑了50亿，给到了基金公司，该基金公司把这条高速从政府手里给买下来，那么每个人的认购证明，就是这条高速所有权的一部分。

如果这条高速升值了，大家的投资就涨了；如果有人手头紧，随时可以卖掉折现。如果选择不卖继续持有，那么高速每年收到的过路费在扣除各项运营成本后，还会给大家分红，并且这个分红每年是比较稳定的。

二、怎么买（场内：证券端）

首先，投资者需要开通一个证券账户，然后在交易软件内开通相应权限。等到有可认购的REITs产品时，交易时间内，在交易软件内输入要认购的产品的代码即可。

但是与股票有些许不同的是，认购金额不等于实际买到的金额，实际最终认购金额=认购金额✖配售比例