01

公募REITs产品将存量资产进行上市运作，赋予了资产流动性，一方面帮助企业盘活了资产，另一方面也使得普通的公众投资人能够以较小的金额参与到优质基础设施项目的建设持有中，更好地推动资本市场服务实体经济。

02

公募REITs底层的基础设施项目权属清晰，现金流持续、稳定，投资回报良好，且公募REITs产品将90%的基金年度可分配利润用于分配。高比例分红使得投资人能够获取持续、稳定的现金回报，丰富了投资者的日常理财渠道，有助于化解居民储蓄需求，将储蓄转化为投资。

03

公募REITs产品规则透明健全，比照公开发行证券的要求建立上市审查制度，制定了完备的发售、上市、交易、收购、信息披露、退市等具体业务规则，有利于充分保护公众投资者权益，维护资本市场的公开透明。

04

公募REITs产品主要投资于持有型成熟资产而非开发类资产，所投资资产具备成熟运营模式，能够产生稳定的现金流收入。同时，由于公募REITs只是资产的上市，与传统的公司IPO不同，资产上市后其日常运营管理及收购出售等安排需要借助专业的基金管理人及资产运营管理机构完成。

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