据中指研究院数据，截至1月31日，已有50省市（县）出台53条政策，各地继续出台优化措施，促进楼市健康发展。另一方面，多地节后下调首套房贷利率，已有超20城降低首套房贷利率下限至4%以下，降低居民置业成本及置业门槛政策频出，这也成为了市场关注的焦点。

进入2023年1月，虽然受到春节长假的影响，但各地持续落实“因城施策”，稳楼市政策措施密集出台。整体来看，2023年开年各地楼市政策主要涉及优化限购措施、降低首付比例及房贷利率、提高公积金贷款额度等方面。可以说，各地因城施策主要围绕降利率、降首付两大方面持续发力。

多位业内人士表示，今年优化信贷政策预计将是地方支持刚需和改善需求的发力点，未来按揭贷款政策力度有望继续加码。展望未来，随着政策持续优化效果的显现，一二线城市将率先迎来市场复苏，全国市场也有望于二季度企稳。

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