今日港股受外部市场扰动，走势偏弱。而内房股却因消息面偏暖，多数走强，其中SOHO中国(00410.HK)涨7.38%、正荣地产(06158.HK)涨4.26%、新城发展(01030.HK)涨3.98%、中国海外发展(00688.HK)涨3.11%。

注：内房股表现

消息方面，自中国人民银行宣布下调首套个人住房公积金贷款利率后，全国多个城市跟进执行、例如上海、深圳、南京、杭州、济南、成都、长沙、沈阳、郑州、石家庄、苏州等多地的住房公积金管理中心均表示，10月1日（含）后发放的首套个人住房公积金贷款，按照上述新利率执行。

对于存量的个人公积金贷款，上海市公积金管理中心指出，10月1日前已发放未到期的首套个人住房公积金贷款，如期限在一年（含一年）以内的，贷款利率不作调整，10月1日起仍执行原利率；如期限在一年以上的，10月1日起仍执行原利率，但自明年1月1日起，按调整后的新利率执行。

除了利率调整之外，财政部、税务总局在9月30日联合公告，其中指出自2022年10月1日至2023年12月31日，对出售自有住房并在现住房出售后1年内在市场重新购买住房的纳税人，对其出售现住房已缴纳的个人所得税予以退税优惠。

华西证券银行研究团队指出，总体来看，央行以及各地对房地产市场的激励政策，主要在利率下调和减税等方面，兼顾首套房和二套房交易，旨在通过减轻居民负担、刺激购房需求修复，从而在坚持“房住不炒”基本原则的同时维稳市场。

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