据财新报道，监管要求大行分别年内新增房地产融资至少1000亿元以上，融资包括按揭贷款、房开贷以及购买地产债，时间范围是9月到年底。以此估算，六大行9-12月新增地产融资需要在6000亿元以上。

为了衡量此政策影响，国盛证券估算了六大行在去年同期融资规模，结果显示六大行在去年同期对地产融资合计8297亿元，今年6000亿元依然同比少增2000多亿元。但相对于上半年六大行地产融资6188亿元，同比少增9884亿元的情况，后四个月地产融资跌幅显著收窄。

地产政策密集发力，效果有待继续观察。近期地产政策密集发力，降税、调低公积金利率，放开部分城市首套房贷利率下限，引导金融机构支持房地产融资等相继出台。但从国庆地产销售来看，政策效果尚未显现。相较于政策降低购买成本，居民购买能力变化和对资产价格预期变化也会影响需求，政策效果和地产走势有待继续观察。

六大行合计房地产融资情况估算（亿元）

六大行各自房地产融资情况估算（亿元）

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