经过一番尽职调查，国资入股建业地产（00832.HK）获得实质性进展。

建业地产于7月21日发布公告，控股股东恩辉投资有限公司已与河南铁建投集团下属房地产开发平台河南同晟置业有限公司（以下简称“同晟置业”），签订股份转让协议。

公告披露，恩辉投资将以0.7325港元/股的价格，向同晟置业出售8.85亿股股份，占建业地产已发行股份的29.01%。

建业地产最终出售的8.85亿股股份，较6月框架协议中的8.6亿股股份有所增加。

此前于6月1日，建业地产披露恩辉投资与同晟置业订立框架协议，同晟置业拟以6.88亿港元受让恩辉投资所持8.6亿股建业地产股份，交易认购价将不高于0.8港元/股。

公开资料显示，恩辉投资为一家从事投资控股业务的公司，由建业地产董事会主席兼执行董事胡葆森单独和实益拥有。此次公司股权转让之后，建业地产有望获得合计约6.48亿元港元股东贷款。

一位接近建业地产人士表示，此次股份转让协议的签订，标志着河南铁建投资入股建业地产尘埃落定。

恩辉投资方面表示，股份出售所得款项将以股东贷款形式，提供给建业地产。而此前公告中所提关于向同晟置业发行可转股债券等事宜，正在磋商中。

“股份出售完成后，铁建投资将成为本公司之主要股东。关于可转股债券的发行，将在公司股东大会上寻求相应授权。”建业地产方面表示。

通过此次交易，胡葆森将为建业地产引入战略投资人，这也是河南国资企业再次施以援手。

5月下旬，河南省国资企业旗下公司接手建业集团旗下电影小镇，以及“只有河南•戏剧幻城”两大文旅项目部分股权。

转让上述文旅项目之前，建业集团今年4月1日还与万达集团签署战略合作协议，就旗下商业项目运营权合作达成一致。按协议，万达商管将全面负责建业地产相关商业项目招商、对外租赁、运营和物业管理等业务。

业内认为，河南国企入股建业地产，将为建业地产及建业集团度过当前较为困难的市场周期提供有力的支持。

根据建业地产公布的数据，截至今年6月30日，公司已取得物业合同销售总额140.4亿元，总合同销售建筑面积约191.5万平方米，平均销售价格7332元/平方米。

从项目交付情况来看，据建业集团披露，今年1-6月，建业集团（含建业地产、中原建业）共交付56批次、20132套房，交付面积313.3万平方米。

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