虽然是一家房企破产，而且尽管华光地产也有过一些光辉业绩，但在整个行业也顶多算是沧海一粟，可为什么如此像一颗炸弹一样，引爆了房地产敏感的神经呢？这主要是因为行业洗牌早就不是什么新闻了，大家都知道会有这么一天到来的，只是不知道什么时候，是谁。

 日子好不好过单凭嘴可能真看不出来，但是“熬”是最能体现开发商实力的，而且多数开发商并禁不住“熬”。如果说之前还能依赖政府的救市，但现在看来，当前的房地产已经不是单纯靠救就能救得了的，而且还要看政府会不会救。那么，随着房地产整体环境的进一步恶化，房地产市场也将遭遇前所未有的灾难性调整。华光地产的破产有其自身的原因，每一个企业成功的活路有上百条，但是死路只有一条。

 据不完全统计数据，截至7月24日，在34家已公布上半年销售额的房企中，25家企业销售额同比上涨，占已发布业绩企业的74%；其余9家企业销售额同比下降，占已发布业绩企业的26%。而事实上，即使卖得好不一定赚得多。事实上，与销售业绩上涨相反，不少房企的净利润却在缩减。安家新媒体监测Wind资讯统计数据显示，有76家上市房企公布了2015年中报业绩预告，27家预告净利润亏损。剔除数据公布不全的房企后，按照预告净利润同比变动幅度来看，净利润同比下滑企业达36家，占比近五成。

 安家传媒集团董事长刘文斌认为，互联网时代，是一个颠覆传统的时代，很多企业包括房地产开发商也面临着消失的局面。以房地产为例，地价飞涨，加上各种税费在内的成本高达70-75%以上，企业生存压力剧增，许多中小房企倒闭潮将起，可能会有大批的中小开发商死去或离场，大批的代理机构、广告策划公司倒闭，大量的业内从业人员失业，整个行业收入下降……这就是房地产行业的整体新常态。

 转型不一定活，但不转一定死。这也是当前的生态现状。据不完全统计，仅北京、武汉、四川等三地，过去一年已有上千家房企从楼市“消失”。调控重压之下必然要有部分房企因面临资金问题在这场“生存之战”中被淘汰，市场竞争下的优胜劣汰或许才是不可逆转的自然法则。现在问题是，即使今后的货币环境将逐步放松，但开发商的筹资成本仍难下降。“未来90%的房地产企业都必须要淘汰出局。”此前，新城控股集团副总裁欧阳捷在一场地产论坛上悲观地表示，“至少在未来5年时间里，房地产投资规模和增速还会继续下降，新开工面积和土地购置面积也会下降，这是必然的。”

 谁将会是下一个倒下的房企？将来就不能这样问了。因为届时破产路上也会堵车。

刘光宇，资深房地产评论人，安家杂志新闻评论部主任，安家新媒体主编。