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基础设施公募REITs与普通公募基金的区别：

主要在资金投向、收益来源、产品定位这三方面，基础设施公募REITs不同于普通公募基金。

区别一： 资金投向不同

基础设施公募REITs产品以拥有持续、稳定经营现金流的一个或数个基础设施项目作为底层基础资产，而普通公募基金主要投资标的为分散的股票、债券等。

区别二：收益来源不同

基础设施公募REITs收益来源主要为底层资产经营收益和物业资产增值收益，而普通主动型公募基金除股息、利息收益外，还包括通过灵活调整投资组合获取的资本利得，指数型公募基金的收益情况则取决于指数表现。

区别三：产品定位不同

基础设施公募REITs借助发行人、管理人在基础设施项目运营及投资管理领域的专业优势及资源积累，通过运营维护基础设施项目，来获得基金价值的不断提升，而普通主动型公募基金主要依靠基金管理人的投资能力，通过灵活资产配置资产，实现投资收益。

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