随着国家对房地产调控政策的实施，中央多次强调“房住不炒”，近年来房地产行业持续降 温。2021 年 1-9 月份，全国房地产开发投资 112,568 亿元，同比增长 8.8%；新开工面积152,944 万平方米，下降 4.5%；施工面积 928,065 万平方米,同比增长 7.9%；竣工面积 51,013 万平方米，增长 23.4%；商品房销售面积 130,332 万平方米，同比增长 11.3%。 

从房地产各项数据指标单月同比来看，今年 7 月、8 月、9 月地产行业各项数据均呈连续恶 化态势。9 月份，竣工同比正增长，轻微增长 1.0%；而投资、新开工、施工和销售均同比 大幅下滑，分别下降 3.5%、13.5%、10%和 13.2%。 上半年，地产销售一直维持向好态势。而从 7 月开始，地产销售端出现断崖式下跌，这与 国家继续加码地产调控和某些房地产公司出现风险有关。消费的快速下滑，致使行业出现 明显负反馈，房地产企业拿地明显放缓。在国家调控背景下，房地产市场后市仍不容乐观， 预计房地产全年带动钢材消费将出现明显负增长。 

房地产经济数据连续下滑，建材消费出现断崖式下跌。传统建材消费旺季“金九银十”成色 明显不足，螺纹消费和建材出库量均处于近几年的最低位，与建筑业息息相关的挖掘机销 售也呈连续下滑趋势。在可预见的将来，随着房地产税试点的开始，房地产行业必将迎来新一轮巨变。未来，我国钢材消费结构也将出现调整，传统建筑用钢需求将会下降。而国家对 新制造业的支持力度加大，新制造业的用钢需求将会成为钢材消费的新增长点。 

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