自今年以来，已有上百座城市放松房地产调控，例如苏州在近日出台房地产松绑举措，其中包括放松限购、限售条件，取消了二手房限售政策，新房限售年限调整为2年等措施。然而央行、银保监在上周日发布通知称，下调首套房贷款利率，这一消息引发市场关注。

注：内房股表现

从早盘走势来看，内房股早盘大幅走高，但随后走势逐步收窄。截止发稿，碧桂园(02007.HK)涨3.62%、＆生创展集团(00754.HK)涨2.58%、新城发展(01030.HK)涨2.62%

消息方面，根据央行和银保监会发布通知，就差别化住房信贷政策进行调整：对于贷款购买普通自住房的居民家庭，首套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率减20个基点，二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限按现行规定执行。

同时在全国统一的贷款利率下限基础上，人民银行、银保监会各派出机构按照“因城施策”的原则，指导各省级市场利率定价自律机制，根据辖区内各城市房地产市场形势变化及城市政府调控要求，自主确定辖区内各城市首套和二套住房商业性个人住房贷款利率加点下限。

房地产持续释放利好，机构如何看待？

中信建投近日指出，在稳增长背景下，房地产行业作为国民经济的支柱产业，预计将会得到更多支持。2021年9月以来，面对行业的快速下行，房地产行业政策转暖。4月29日召开的中央政治局会议指出“稳增长、稳就业、稳物价面临新的压力”，而当务之急是把“稳增长”放在更加突出的位置，更好地引导预期、提振信心、调动各方面积极性。

中信建投还指出，房地产作为国民经济支柱行业的地位目前并未改变，在此背景下其经济稳定器和压舱石的作用将更加突出，预计将会得到更多的支持。

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