【未降息，也简单点评下】

1. 央行重点在于宽信用，不是降息。
我们的经济对社融很敏感，利率重要性没那么高，因为城投地产融资对利率没那么敏感，根据我们测算，房贷利率高估了150bp以上，过去这些年房价还在涨。央妈去年底以来，表态很明确，就是宽信用，降息不是常态。

2.  降低融资成本的关键：金融让利。
今年也提出了降低融资成本的目标，其实不少金融机构已经在做了，政策利率LPR降幅很小，但房贷利率大幅下降，其实就是压缩了加点幅度，金融让利实体。

3. 堵点也不在货币，降息也没用。
从去年四季度以来，央妈已经足够给力了，金融机构愿意放贷，关键还得居民和企业愿意来借才行。现在堵点在于其他政策，即使降息5-10bp也没多大用。

还是等政策吧，也没有其他选择。

温馨提示：投资有风险，选择需谨慎。