中信证券:预计按揭贷款利率将加速下行
发布时间:2022-2-10 13:44阅读:643
中信证券指出,2021年年底,监管开始积极投放按揭贷款,2021年10月和11月的按揭贷款净新增规模显著高于9月水平,积压的存量贷款需求得到了很好的满足。但2021年12月按揭贷款净新增规模明显放缓,微观上说明存量积压的贷款需求已经得到满足,从2022年起按揭贷款投放开始面临需求不足的问题。由于按揭贷款的需求侧严重缺乏议价能力,却又对价格高度敏感,我们认为商业银行争夺市场份额的过程,将伴随着按揭贷款利率的快速下降,从2021年三季度到2022年二季度,按揭贷款利率有望下降50-100个BP,尽管5年期LPR并无明显大幅下降空间。



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