绿档房企也违约？佳兆业理财产品逾期
发布时间：2021-11-8 08:43阅读：334
问一问
又一家房企的理财产品逾期了，但是跟恒大不同的是，佳兆业是三道红线都处在“绿挡”的房企，着实有点意外。
昨天上午，上千名投资人去佳兆业要钱，佳兆业承认公司确实遇到了阶段性的现金流问题，同时也请投资人相信佳兆业有能力和办法还钱，需要一点时间。据说佳兆业集团通过锦恒财富募集的总本息，合计是127.88亿元，这次逾期的规模大概是3个亿。
这事儿一曝光，质疑声四起，比如，这个锦恒财富有相关金融牌照吗，就能募集上百亿资金。另外，理财产品上明明写的是专款专用，这些钱都去哪了？是不是拿去还美元债了。对于这个说法，佳兆业是否认的。
但是评级下调可能是导火线，根据公开数据，佳兆业的美元债达到153亿美元，是美债超百亿的三家房企之一，规模仅次于恒大。也正因为债务规模太高，国际评级机构把佳兆业的评级给下调了，这不仅影响了佳兆业的信誉，导致一下子借不到钱了，还可能触发一些还款条件，影响了公司的还款节奏。
因为流动性危机，今天佳兆业的四家上市公司全部停牌了，也是在今天，深圳住建局叫了佳兆业和花样年，一起讨论公司流动性的问题。
关于大家最关心的，理财产品兑付问题，佳兆业给出的初步方案是分期兑付，本金到期当月兑付10%，之后每3个月兑付10%，利息在本金兑付完了后，当月兑付25%，之后每3个月兑付25%。不过这个是建议稿，最终的方案还在谈。
还钱来源包括销售回款和卖资产，还列出了一份资产处置清单，包括价值818亿元的18个深圳项目。
业内人士透露，佳兆业的资产质量还是不错的，在大湾区旧改这块，佳兆业的能力确实是杠杠的，只要他们肯卖，接盘的不难找。
其实摆在佳兆业面前的，除了这笔3亿的理财产品，12月份，还有一笔4亿美元的债券要到期了，
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昨天上午，上千名投资人去佳兆业要钱，佳兆业承认公司确实遇到了阶段性的现金流问题，同时也请投资人相信佳兆业有能力和办法还钱，需要一点时间。据说佳兆业集团通过锦恒财富募集的总本息，合计是127.88亿元，这次逾期的规模大概是3个亿。
这事儿一曝光，质疑声四起，比如，这个锦恒财富有相关金融牌照吗，就能募集上百亿资金。另外，理财产品上明明写的是专款专用，这些钱都去哪了？是不是拿去还美元债了。对于这个说法，佳兆业是否认的。
但是评级下调可能是导火线，根据公开数据，佳兆业的美元债达到153亿美元，是美债超百亿的三家房企之一，规模仅次于恒大。也正因为债务规模太高，国际评级机构把佳兆业的评级给下调了，这不仅影响了佳兆业的信誉，导致一下子借不到钱了，还可能触发一些还款条件，影响了公司的还款节奏。
因为流动性危机，今天佳兆业的四家上市公司全部停牌了，也是在今天，深圳住建局叫了佳兆业和花样年，一起讨论公司流动性的问题。
关于大家最关心的，理财产品兑付问题，佳兆业给出的初步方案是分期兑付，本金到期当月兑付10%，之后每3个月兑付10%，利息在本金兑付完了后，当月兑付25%，之后每3个月兑付25%。不过这个是建议稿，最终的方案还在谈。
还钱来源包括销售回款和卖资产，还列出了一份资产处置清单，包括价值818亿元的18个深圳项目。
业内人士透露，佳兆业的资产质量还是不错的，在大湾区旧改这块，佳兆业的能力确实是杠杠的，只要他们肯卖，接盘的不难找。
其实摆在佳兆业面前的，除了这笔3亿的理财产品，12月份，还有一笔4亿美元的债券要到期了，
希望佳兆业能挺过去吧~
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