人们普遍认为，资产上亿的有钱人，标配就是开豪车、住别墅，请保姆。不少普通人穷极一生追求的，不过就是能够达到有钱人标配的水平。

较于开豪车，多数普通家庭更加向往拥有一套独栋别墅，因为别墅不仅面积大，且环境优美适合居住，住在别墅里，显得体面，脸上也更有光。

不过这几年来，这一观念却和实际情况完全不匹配，别墅逐渐不吃香了。甚至就连别墅每平方米的售价都远低于普通商品房售价，买一套400平米的别墅花费的钱，和卖200平米商品房花费的钱相差无几。

为什么多数家庭都想要购置的别墅，渐渐不吃香了呢？

第一，购置成本太高，入住成本也不小

其实，买别墅的群体并不完全是有钱人。大部分购买别墅，都是为了满足自己对于别墅的向往，购置一套别墅最少就得上千万，不少人在刚满足购置别墅资金要求后，就迫不及待地买下别墅，手中的流动资金非常少，成为了被“别墅拴住”的穷人。还有部分群体为了满足虚荣心，不惜背负上百万贷款，也要购置一套别墅。

除了本身购置别墅的成本外，别墅装修造价也是笔巨大开支。

首先别墅面积大，意味着整个装修面积也大，价格肯定高于高层住宅好几倍，有些别墅还需要建造花园，又是一笔不小开支。

其次，通常别墅楼层都在两到三层左右，仅在吊顶方面，就需要花费不少钱。此外，买别墅的人肯定都希望内部装修豪华气派，要想满足这一要求，就代表着不得不将更多资金用在装修方面。

第二，维护成本高居不下，平添费用支出过多

别墅之所以称之为别墅，就是因为面积大，普通别墅最少都是几百平米，如此大的面积想要打扫卫生难度较高。

因此，别墅卫生通常都是聘请保洁进行打扫。以300平米的小别墅为例，这类别墅聘请保洁单次上门费用都在600~900元，一周打扫两次，以900元计算，每月在保洁上就需支出7200元。

保洁支出是个大头，别墅区物业费也是个大头，别墅小区通常收费3元一平米，300平米的别墅每月需要缴纳900元物业费，和高层住宅相比确实算得上天价。购买一套别墅，好比购买一辆豪车，就算不怎么开车，也必须按时缴纳相关保险，定期进行维护保养。

第三，保值率不如高层，增值率也相对有限，甚至亏本

众所周知，别墅的定位就是给富人们一个良好安静的环境。由于别墅环境优美，空气清新，不少有钱人都会选择购置别墅养老。

由于别墅一直以来价格较贵，普通人难以消费，因此在炒房热潮中，从来没有别墅的身影存在。

也正因如此，别墅地理位置普遍建造在郊区，周围配套设施不够完善，导致别墅并不保值，经常出现高价买低价卖的情况。就算别墅有升值空间，但算上长期以来对别墅的维护保养、装修等费用，别墅卖出手也是亏本的。

另外因为别墅动辄数百万甚至千万元，一般人难以接受，因此别墅远不如商品房好转手。

日本也是类似这样的社会形态。日本形成了一个相当奇特的现象：富人住公寓，穷人住别墅。

富豪住的公寓，基本都是位于城市黄金地段，周围的商业、交通教育发达，生活设施也相对齐全。虽然面积小，但是造价依然不少。

而穷人住的郊区和乡下，土地成本较低，住房面积也相对较大，不管是购买还是租赁价格都相对低廉，因此也让很多刚工作的年轻人和一些低收入的人群，不得不选择住别墅，哪怕是要每天挤一两个小时的地铁上下班。

因此，从这几方面来看，别墅可以说并不是真正意义上养老得好地方，更多的是对家庭经济的挑战。能够真正购买并长年居住别墅的家庭，肯定非富即贵，对于普通家庭而言，真没必要为了别墅背负债务，因为购买别墅后，接踵而至的将是各种开支

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