这段时间，地产股暴雷不少，泰禾已经病入膏肓，金地也同比大幅下滑，就连浓眉大眼的万科中报净利都下滑了11.7%，人们都在猜测融创是否暴雷？

今年以来融创的股价就像是一个濒临破产的企业，中报一看，融创各方面运行良好，特别要指出的是融资利息下降明显：

8月30日晚间，融创中国控股有限公司（01918.HK，下称“融创”）发布2021年中期业绩报告，上半年实现营业收入958.2亿元，同比增长23.9%；毛利199.8亿元，同比上升12.5%，归母净利润119.9亿元，同比上升9.4%，每股盈利2.62元，同比上升8.7%。无论营业收入还是净利润等核心指标，融创均保持了稳步上升态势，老范目测一下，融创的这个归母净利润应该已经排到行业第二，仅次于碧桂园。

销售是明牌，早已知道，我们还是再看一下：公司上半年实现合同销售额约3208亿元，同比上升64%，行业销售排名稳居前四，增幅远超行业均值，回款率也保持高位水平，头部优势得到进一步巩固。

高增长、高回款，也让融创的现金流更为充裕。截至2021年6月底，融创在手现金达1232亿元，其中非受限现金1011亿元，较去年底提升2.4%。

充足的可售货值也支持下半年高业绩的达成。数据显示，融创在今年下半年内的总可售货值超6600亿元。

融创文旅同样是“地产+”业务的重要赛道。上半年，融创文旅营收26.1亿，同比增长166%，管理利润大幅提升至4.4亿元，客流量7201万人次，同比上升103%，济南融创文旅城、桂林融创国际旅游度假区，杭州湾融创水世界等代表项目开业即受市场追捧。老范这里预言融创的文旅资产未来将成为资本市场眼中的“香饽饽”，从目前的负资产变成未来的核心资产。

降杠杆是说到做到，三道红线继续大幅好转，而且下半年拿地会放慢，地销比控制在20%以内。

融创的一流产品，一流品质是融创长期致胜的核心竞争力，操盘能力和拿地能力本身就是行业顶级水平，唯一不足的就是融资成本偏高。目前评级明显上升，标普评级从BB－稳定提升至BB稳定， 穆迪评级从Ba3稳定提升至Ba3正面，惠誉评级从BB稳定提升至BB正面，这点已经得到弥补，上半年利息下降，利率下降，未来将持续下降，未来的2-3年，将会把这块短板补足到行业平均偏上的水平。

明天老范将参加路演中的融创中国中期业绩发布会，会后再和大家分享会议的情况，希望老孙在业绩会中金句频出

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